This lesson contains 15 slides, with interactive quizzes, text slides and 1 video.
Lesson duration is: 120 min
Items in this lesson
Hoofdstuk 3 les 2
Kopen of huren
Slide 1 - Slide
Leerdoelen
- Verschil tussen sociale huur en vrije sector huur kennen
- Plichten van de huurder en verhuurder kennen
- Verschillende partijen bij het kopen van een woning kennen
Slide 2 - Slide
Sociale huurwoningen
Een sociale huurwoning is een huurwoning met een maximale netto huurprijs van € 763,47 De meeste sociale huurwoningen zijn in bezit van woningcorporaties (zoals Area in Uden).
Huur afhankelijk van puntensysteem
Jaarlijkse huurverhoging gemaximeerd
Soms huurtoeslag mogelijk
Te huren bij een inkomen tot de inkomensgrens van € 40.765 per huishouden
Slide 3 - Slide
Vrije sectorhuurwoningen
Huurwoningen met een maandhuur vanaf € 763,47 noemen we huurwoningen in de vrije sector.
Geen huurtoeslag mogelijk
Geen maximum aan jaarlijkse huurverhoging
Slide 4 - Slide
Plichten huurder
Huur betalen
Opzegtermijn, meestal één maand
Aanpassen of verbouwen woning alleen met toestemming, anders bij einde huurcontract opleveren in de oorspronkelijke staat
Klein onderhoud; schoonmaken, tuin etc.
Slide 5 - Slide
Je laat als huurder zelf een nieuwe moderne keuken in de woning plaatsen. Moet de oude keuken worden teruggeplaatst als je gaat verhuizen?
A
Ja
B
Nee
Slide 6 - Quiz
Plichten verhuurder
Woning ter beschikking stellen
Opstalverzekering betalen
Groot onderhoud uitvoeren
Huurcontract moet voldoen aan regels Burgerlijk Wetboek en andere wetten
Opzegging alleen met wettelijke grond toegestaan; minimaal 3 maanden van te voren.
Slide 7 - Slide
Opdracht 3.7 maken
8 minuten de tijd daarna nabespreken
Slide 8 - Slide
Slide 9 - Video
Betrokken partijen bij kopen van een woning
Makelaar
Hypotheekadviseur
Taxateur
Notaris
(Autoriteit Financiële Markten AFM)
Slide 10 - Slide
Noem twee redenen om als koper een hypotheekadviseur in te schakelen
Slide 11 - Open question
Leg uit dat het risico voor de bank kleiner wordt na taxatie van een woning
Slide 12 - Open question
Stappenplan huis kopen
Slide 13 - Slide
Bijkomende kosten bij het kopen van een huis
overdrachtsbelasting (ongeveer 2% van de koopsom)
makelaarskosten (ongeveer 1% à 2% van de koopsom)
kosten notaris (akte van levering en hypotheekakte)
kosten financiering (advies- en bemiddelingskosten)