H4§1 Huur en verhuur

• Economie
• Middelbare school
• vmbo g
• Leerjaar 3

Economie 3GT

H4 Wonen en verzekeren 

§1 Huur en verhuur

Lesplan

• Intro nieuw hoofdstuk
• Planning voor komende weken
• Uitleg §1
• Oefenen
• Opdrachtje CR

Lesdoelen

• Je kunt uitleggen wat de rechten van de huurder en plichten van de verhuurder zijn bij huren van een woning.

Planning

Introductie

• Je gaat in de toekomst misschien een kamer huren of een huis kopen
• Je sluit dan een huur -of koopovereenkomst af

Wat weet je van huren??

00:53

Wat is dus het verschil tussen sociale en commerciële huur?

01:30

Die mevrouw spreekt over een starter. Wat is een starter op de woningmarkt?

01:48

Die meneer wil kopen en zijn lening lang vastzetten. Waarom lang??

02:56

Welk risico loop je met kopen?

Huren

• Waarom is de huur van een studentenkamer zo hoog?
• Vraag en aanbod: de vraag is hoog, het aanbod laag dus gaat de prijs omhoog

De woningmarkt: bestaat uit de totale vraag naar woningen en het totale aanbod van woningen.

De woningmarkt: bestaat uit de markt voor huurwoningen (sociale en vrije markt) en de markt voor koopwoningen.

Woningmarkt

Woonruimte huren

• Sociale en vrije markt
• Sociale markt voor mensen met lager inkomen
• Vaak een wachtlijst
• Vrije sector voor iedereen
• Maar wel hogere huurprijzen

Zet/sleep op de juiste plek??

Sociale sector

Vrije sector

Wachtlijst

Huurtoeslag

Geen recht op toeslag

Lagere huurprijs

Hoge huurprijs

Voor iedereen 

Huurovereenkomst

• Tussen huurder en verhuurder
  
• In deze overeenkomst staan de rechten en de plichten

Wat staat er in een huurovereenkomst?

Welke rechten heeft een huurder?

Welke plichten heeft een verhuurder?

Onderhoud

• Onderhoud is verdeeld in klein en groot onderhoud
• Klein voor kosten huurder, bijvoorbeeld een nieuw behangetje, kapotte lamp in de slaapkamer etc.
• Groot voor de verhuurder

Verhuurder

Huurder

Woningverbetering

Klein onderhoud

Groot onderhoud

Noem eens 2 andere voorbeelden van groot onderhoud?

Einde van de huur

• Met opzegtermijn kan huurder opzeggen
• Verhuurder kan ook opzeggen
• Alleen met goede reden
• Wat zou een goede reden kunnen zijn?
• Geen huur betaald

Huurtoeslag

• Met laag inkomen kan je toeslag aanvragen
• Overdrachtsinkomen
• Je moet aan voorwaarden voldoen, vooral m.b.t. salaris

Vraag 8 blz 116

Een huurder krijgt alleen huurtoeslag als de huur en het gezinsinkomen binnen bepaalde grenzen liggen. Bekijk afbeelding 5. Tot welk gezamenlijk jaarinkomen komen tweeverdieners onder de AOW-leeftijd in aanmerking

voor huurtoeslag?

Vraag 8 blz 116

Een huurder krijgt alleen huurtoeslag als de huur en het gezinsinkomen binnen bepaalde grenzen liggen. Bekijk afbeelding 5. Tot welk gezamenlijk jaarinkomen komen tweeverdieners onder de AOW-leeftijd in aanmerking

voor huurtoeslag?

Vraag 8 blz 116

Tot welke maandhuur kan een huurder

huurtoeslag krijgen?

Vraag 8 blz 116

Tot welke maandhuur kan een huurder

huurtoeslag krijgen?

Huiswerk

• Maak uit je boek H4 §1 opgave 6-11 (minus 8)
• Opdracht CR

Opdracht Classroom