H4§1 +een beetje §2 Huur en verhuur

• Economie
• Middelbare school
• vmbo g
• Leerjaar 3

Economie 3K

H4 Wonen en verzekeren 

§1 Huur en verhuur

Lesplan

• Intro nieuw hoofdstuk
• Planning voor komende weken
• Uitleg §1
• Oefenen
• Opdrachtje CR

Lesdoelen

• Je kunt uitleggen wat de rechten van de huurder en plichten van de verhuurder zijn bij huren van een woning.
• Je kunt uitleggen hoe je een eigen huis koopt

Planning

Introductie

• Je gaat in de toekomst misschien een kamer huren of een huis kopen
• Je sluit dan een huur -of koopovereenkomst af

Wat weet je van huren??

00:53

Wat is dus het verschil tussen sociale en commerciële huur?

01:30

Die mevrouw spreekt over een starter. Wat is een starter op de woningmarkt?

01:48

Die meneer wil kopen en zijn lening lang vastzetten. Waarom lang??

02:56

Welk risico loop je met kopen?

Huren

• Waarom is de huur van een studentenkamer zo hoog?
• Vraag en aanbod: de vraag is hoog, het aanbod laag dus gaat de prijs omhoog

De woningmarkt: bestaat uit de totale vraag naar woningen en het totale aanbod van woningen.

De woningmarkt: bestaat uit de markt voor huurwoningen (sociale en vrije markt) en de markt voor koopwoningen.

Woningmarkt

Woonruimte huren

• Sociale en vrije markt
• Sociale markt voor mensen met lager inkomen
• Vaak een wachtlijst
• Vrije sector voor iedereen
• Maar wel hogere huurprijzen

Zet/sleep op de juiste plek??

Sociale sector

Vrije sector

Wachtlijst

Huurtoeslag

Geen recht op toeslag

Lagere huurprijs

Hoge huurprijs

Voor iedereen 

Huurovereenkomst

• Tussen huurder en verhuurder
  
• In deze overeenkomst staan de rechten en de plichten

Wat staat er in een huurovereenkomst?

Welke rechten heeft een huurder?

Welke plichten heeft een verhuurder?

Onderhoud

• Onderhoud is verdeeld in klein en groot onderhoud
• Klein voor kosten huurder, bijvoorbeeld een nieuw behangetje, kapotte lamp in de slaapkamer etc.
• Groot voor de verhuurder

Verhuurder

Huurder

Woningverbetering

Klein onderhoud

Groot onderhoud

Noem eens 2 andere voorbeelden van groot onderhoud?

Hoogte van de huur

• Staat in het huurcontract
• Moet in verhouding zijn met de staat van het huis
• In NL is een soort puntensysteem

Oefenen blz 116

Oefenen blz 116

Oefenen blz 116

Einde van de huur

• Met opzegtermijn kan huurder opzeggen
• Verhuurder kan ook opzeggen
• Alleen met goede reden
• Wat zou een goede reden kunnen zijn?
• Geen huur betaald

Introductie: Niet huren maar kopen

• Bij het kopen van een huis komt veel kijken
• Je gebruikt vaak een expert bij het koopproces

Welke expert ken je die
je nodig hebt bij de aankoop
van een huis??

Weet jij wat de eerste stappen
zijn voor het kopen van
een eigen huis?

Welk huis is mijn droomvilla?

• Je gaat op zoek
• Je geeft opdracht aan een makelaar
• Taxatierapport

Waarde

• Vraag en aanbod
• Staat van onderhoud
• Omgeving
• Grootte
• etc..

Zoeken op Funda

• Zoekmachine voor alle koopwoningen in NL
• Ook onderhandse verkoop

Oefenen op FUNDA

• Open Funda op je Chromebook
• Zoek jouw droom huis
• Laat zien wat je hebt gevonden/gekozen en leg uit waarom?? 

Huiswerk

• Maak uit je boek H4 §1 opgave 6-12 (minus 7)
• Opdracht CR

Opdracht Classroom