H4.2 Een eigen huis

• Economie
• Middelbare school
• vmbo g
• Leerjaar 3

4.2  Een eigen huis

H4 Wonen en verzekeren

4.1 Huur en verzekeren

4.2 Een eigen huis

4.3 Woning financieren

4.4 Huren of kopen

4.5 Verzekeren, hoe dan?

4.6 Goed verzekerd

Lesplan 

• Wat weet je nog van H4.1 Huur en   verhuur
• Uitleg 4.2
• Oefenen H4.1  6 t/m 

Lesdoelen

• Je kunt uitleggen wat de rechten van de huurder en plichten van de verhuurder zijn bij huren van een woning.

Introductie

• Je gaat in de toekomst misschien een kamer huren of een huis kopen
• Je sluit dan een huur -of koopovereenkomst af

Wat weet je van huren??

0

Huren

• Waarom is de huur van een studentenkamer zo hoog?
• Vraag en aanbod: de vraag is hoog, het aanbod laag dus gaat de prijs omhoog

De woningmarkt: bestaat uit de totale vraag naar woningen en het totale aanbod van woningen.

De woningmarkt: bestaat uit de markt voor huurwoningen (sociale en vrije markt) en de markt voor koopwoningen.

Woningmarkt

Woonruimte huren

• Sociale en vrije markt
• Sociale markt voor mensen met lager inkomen
• Vaak een wachtlijst
• Vrije sector voor iedereen
• Maar wel hogere huurprijzen

Sociale sector

Vrije sector

Wachtlijst

Huurtoeslag

Geen recht op toeslag

Lagere huurprijs

Hoge huurprijs

Voor iedereen 

Huurovereenkomst

• Tussen huurder en verhuurder
  
• In deze overeenkomst staan de rechten en de plichten

Onderhoud

• Onderhoud is verdeeld in klein en groot onderhoud
• Klein voor kosten huurder, bijvoorbeeld een nieuw behangetje, kapotte lamp in de slaapkamer etc.
• Groot voor de verhuurder

Verhuurder

Huurder

Woningverbetering

Klein onderhoud

Groot onderhoud

Einde van de huur

• Met opzegtermijn kan huurder opzeggen
• Verhuurder kan ook opzeggen
• Alleen met goede reden
• Wat zou een goede reden kunnen zijn?
• Geen huur betaald

Huurtoeslag

• Met laag inkomen kan je toeslag aanvragen
• Overdrachtsinkomen
• Je moet aan voorwaarden voldoen, vooral m.b.t. salaris

Ik kan nu uitleggen wat:

• de rechten van de huurder en
• plichten van de verhuurder zijn bij huren van een woning.
  

Huiswerk

• Boek H4.1 blz. 114  som 6-11 
• (minus 8)