Paragraaf 1 Huur en verhuur

• Economie
• Middelbare school
• vmbo g
• Leerjaar 3

Huur en verhuur

vrije sector - sociale huurwoning

Huurovereenkomst

Wil je in de toekomst op kamers?

1. Ja
2. Nee
3. Weet ik nog niet

Sociale huur of vrije sector

Huurwoningen met een maandhuur tot ongeveer € 710. (2015) Deze zijn eigendom van woningcorporaties. 

 

Twee soorten huurwoningen:

Sociale huurwoning = woningen met een lage huur voor mensen met een laag inkomen

Vrije sector = woningen met een huur boven de huurgrens

§4.1 huur en verhuur

Tekort betaalbare kamers

Gevolg

• Hoge huren voor kamerbewoners
• Hoge huren op de markt voor huurwoningen 
• Koopwoningen zijn duur
• Keus beperkt voor woningzoekenden
• lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen

huurovereenkomst

Een schriftelijke/mondelinge overeenkomst tussen huurder en verhuurder. Waarin de rechten en plichten zijn vastgelegd

Huurovereenkomst: afspraken over de rechten en plichten van de huurder en verhuurder. (zowel mondeling als schriftelijk)

• Plicht
• Op tijd huur betaald
• Opzegtermijn in acht nemen
• Toestemming vragen voor aanpassen of verbeteren van woning
• Betaalt kosten van klein onderhoud

• Recht
  
• recht op privacy
  
• Ongestoord gebruik van het gehuurde
  

Verhuurder rechten/plichten

• Recht op huur
  
• Huur opzeggen alleen met geldige reden
  
• Moet het verhuurde in goede staat houden
  
• betaalt kosten voor groot onderhoud

Klein en groot onderhoud

Klein onderhoud: Meestal het onderhoud binnen, zoals schilderwerk en de vloer. De huurder moet dit zelf betalen.

Groot onderhoud: Onderhoud aan het gebouw en alles wat daaraan vastzit, zoals de keuken, CV-ketel, het schilderwerk buiten etc…Deze kosten zijn voor de verhuurder.

Beëindigen huurovereenkomst

Rekening houden met opzegtermijn ( periode die minimaal is voorgeschreven tussen het opzeggen van een overeenkomst en het einde van de overeenkomst)

Opzeggen verhuurder

Niet geldige reden 

• Overlijden van de verhuurder (moet de nieuwe eigenaar zich houden aan overeenkomst)
  
• Verkoop van de woning door de verhuurder
  

Geldige redden voor opzeggen

• Huurder houdt zicht niet aan huurovereenkomst
  
• Verhuurder wil zelf in huis wil wonen en biedt de huurder vervangende woonruimte aan.
  

Verhuurder

Huurder

Woningverbetering

Klein onderhoud

Groot onderhoud

HUREN

KOPEN

Groot en klein onderhoud moet je zelf betalen.

Elk jaar kunnen je woonlasten stijgen.

Je bouwt geen bezit op.

Je kan niet zo maar verhuizen.

Je hebt toestemming nodig voor verbouwing.

Je woning kan minder waard worden.

Huiswerk 

opdrachten 2 tot met 11

rekentrainer 4. 1 Een getal uitdrukken in procenten