H4.8 stadsvernieuwing en herstructurering + gentrification

Focus van deze les
Wat is het verschil tussen stadsvernieuwing en herstructurering?
Welke maatregelen passen er bij stadsvernieuwing?
Welke maatregelen passen er bij herstructurering?
1 / 32
suivant
Slide 1: Diapositive
AardrijkskundeMiddelbare schoolhavoLeerjaar 4

Cette leçon contient 32 diapositives, avec quiz interactifs, diapositives de texte et 2 vidéos.

Éléments de cette leçon

Focus van deze les
Wat is het verschil tussen stadsvernieuwing en herstructurering?
Welke maatregelen passen er bij stadsvernieuwing?
Welke maatregelen passen er bij herstructurering?

Slide 1 - Diapositive

Focus van deze les
  • Hoe verandert de fysieke leefbaarheid van een wijk door gentrificatie
  • Hoe verandert de sociale leefbaarheid  van een wijk door gentrificatie
  • In welke wijken vindt gentrificatie vooral plaats en waarom daar?
  • Wat zijn de voordelen en nadelen van gentrificatie?

Slide 2 - Diapositive

2 manieren 
2 manieren waarop de overheid de leefbaarheid probeert te verbeteren:
- stadsvernieuwing (fysieke leefbaarheid)
- herstructurering (fysieke + sociale leefbaarheid + veiligheid)

Slide 3 - Diapositive

Stadsvernieuwing
Sloop en nieuwbouw of renovatie (alleen fysieke leefomgeving)

Slide 4 - Diapositive

Slide 5 - Diapositive

Slide 6 - Diapositive

Stadsvernieuwing voor een betere leefbaarheid?

Nieuwe huizen, zelfde bewoners... wat zal er gebeuren?

Slide 7 - Diapositive

Herstructurering
- fysieke leefbaarheid verbeteren
EN
- sociale leefbaarheid + veiligheid verbeteren

Veel aandacht voor de openbare ruimte

Nieuwe gebouwen + nieuwe bewonerssamenstelling

Slide 8 - Diapositive

Verbeterde openbare ruimte

Slide 9 - Diapositive

activiteiten voor bewoners (meer sociale cohesie)

Slide 10 - Diapositive

hulp bij school en solliciteren

Slide 11 - Diapositive

hulp voor alleenstaande ouders

Slide 12 - Diapositive

Verbeteren veiligheid
(objectief + subjectief)

Slide 13 - Diapositive

2

Slide 14 - Vidéo

00:30
Wat is het doel denk je van deze actie?
A
alle wapens laten inleveren
B
zoveel mogelijk wapens laten inleveren

Slide 15 - Quiz

01:48
Waarom komen de agenten de wapens niet in uniform halen?

Slide 16 - Question ouverte

Effect aanpak aandachtswijken

Slide 17 - Diapositive

Welk verschil is er tussen stadsvernieuwing in herstructurering?
A
Alleen bij stadsvernieuwing worden de woningen verbeterd.
B
Alleen bij herstructurering worden de woningen verbeterd.
C
Alleen bij stadsvernieuwing verandert de bevolkingssamenstelling
D
Alleen bij herstructurering verandert de bevolkingssamenstelling

Slide 18 - Quiz

Gentificatie (gentrification)
  • Wat is het
  • Waar gebeurt het
  • Voor- en nadelen

Slide 19 - Diapositive

Slide 20 - Vidéo

Het begint met een verpauperde wijk.
  • vooral huizen van 1870 tot 1920 (oude arbeidershuizen)
  • oude leeg gekomen industriegebieden

Bijvoorbeeld:
  • Kop van Zuid in Rotterdam
slechte fysieke en sociale leefbaarheid

Slide 21 - Diapositive

Toen de wijken van 1970 gebouwd werden trokken de rijkere gezinnen weg uit de kleine huizen en gingen aan de rand van de stad wonen.
De lagere sociale klasse bleef achter in de oude arbeiderswijken (1870-1920). 

Wijk verpauperde

Slide 22 - Diapositive

Studenten en kunstenaars zoeken goedkope woonruimte.

Dicht bij stadscentrum

Creatieve groep, wijk wordt interessant.

Slide 23 - Diapositive

Gentrificatie / gentrification
Positieve spiraal
in de wijk

hogere opleiding
hoger inkomen
opgeknapte wijk met meer voorzieningen
hogere huizenprijzen
minder criminaliteit
trekt mensen aan met nog hoger inkomen
trekt mensen aan met nog hoger inkomen
nog luxere woningen en voorzieningen

Slide 24 - Diapositive

Voorbeeld: Kop van Zuid 
(Rotterdam, oud havengebied)

Slide 25 - Diapositive

The gentrification cycle
Type bewonersgroepen vervangen elkaar (afbeelding)

Maar: het verspreid zich als een olievlek:
- Eerst de "beste" gebieden
   - Dichtst bij het centrum
   - Aan de waterkant (uitzicht)
   - Mooie architectuur
   - Bij metrostations (bereikbaar)

Slide 26 - Diapositive

Williamsburg, New York
Laatste jaar (2019-2020); huurprijzen met 19% gestegen!

Gemiddelde huurprijs:
- Studio: 3000 dollar (p/m)
- 1-kamer app.: 3300 dollar
- 2-kamer app.: 4400 dollar

Tussen 2004-2012: gemiddelde
verkoopprijs circa verdrievoudigd

Gemiddelde verandering VS:



Slide 27 - Diapositive

Butlers Whars, Londen, circa 1975
Verbeteren van wijken

Slide 28 - Diapositive

Prijsontwikkeling
Southwark (grotere wijk): 
- Gemiddelde verkoopprijs in 2000: 247.000 pond
- Gemiddelde verkoopprijs in 2019: 1.205.000 pond (stijging 390 procent)

Butlers Wharf: 
- Laatste 20 jaar: +252%
- Laatste 10 jaar: +63%

Veel appartementen: rond de 4 miljoen euro

Slide 29 - Diapositive

Prijsontwikkeling (2)

Slide 30 - Diapositive

Gevolgen:
Wijk leeft op

Voorzieningsniveau stijgt

Huizenprijzen stijgen

Oorspronkelijke bewoners: verplaatsen

Kritiek!
- Is het terecht/eerlijk dat sommigen het niet 
meer kunnen betalen?
- Waterbedeffect?

Slide 31 - Diapositive

Dit was het. Heb je nog vragen?
Stel ze in de chat in Teams of kom online tijdens de ak-lessen.

Slide 32 - Diapositive