§2.3 Hoe wil je wonen?

• Economie
• Middelbare school
• vmbo g, t, mavo
• Leerjaar 3

§2.3 Hoe wil je wonen?

Wat heb je nodig?

- Schrift/pen

- Boek blz: 48

Vandaag

1. Leerdoelen

2. Uitleg §2.3 

3. Bezig met de opdrachten

4. Leerdoelen controleren

5. Nakijken van de antwoorden

Leerdoelen vandaag

Aan het einde van de les kan ik uitleggen wat de woningmarkt is.

Aan het einde van de les kan ik uitleggen of je als huurder recht hebt op huurtoeslag

Aan het einde van de les kan ik kosten noemen waarmee je te maken hebt als je een huis koopt en daar mee rekenen.

Aan het einde van de les kun je uitleggen wat een hypothecaire lening is

De woningmarkt: bestaat uit de totale vraag naar woningen en het totale aanbod van woningen.

De woningmarkt: bestaat uit de markt voor huurwoningen (sociale en vrije markt) en de markt voor koopwoningen.

Woningmarkt

De woningmarkt bestaat uit het totaal van alle woningen die te koop staan en alle mensen die op zoek zijn naar een woning.

4b Totale jaarinkomen is € 33420,-
Hoeveel % van hun inkomen betalen ze aan huur
Huur is € 615,- per maand

Huren van een woning

Tekst

Huurtoeslag

Huurtoeslag is een financiële bijdrage van de overheid waarmee je een deel van de huur kunt betalen.​

 

Om huurtoeslag te krijgen, moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen.​

​Huurtoeslag vraag je aan bij de Belastingdienst.​

Opgave 5

De verhuurder mag niet zomaar de huur opzeggen. Een huurder wel, die hoeft ook geen rede nop te geven waarom hij de huur opzegt. Wat kan de reden zijn voor dit verschil?

Koop / dood breekt geen huur!!

Check opgave 6

Aiden en Samira hebben een huur van €690,-. Het inkomen van Aiden is €1.170,- per maand. Het inkomen van Samira  is €1.220 per 4 weken. Het gezamenlijke spaargeld is €52.200,-. Hebben ze recht op huur toeslag?

Staan = Jaa want de huur, het inkomen en het vermogen valt binnen de grenzen

Zitten =  Nee, want het inkomen is te hoog

Hand omhoog = Nee, want het vermogen is te laag

Staan wint

Aiden verdient per jaar 12 × € 1.170 = € 14.040

  Samira verdient per jaar € 1.220: 4 x 52 = € 15.860 +

  Totaal € 29.900 - Mag maximaal € 30.825 zijn.

  Hun spaargeld is € 52.500. - Mag maximaal € 60.720 zijn.

  De huur is € 690 per maand. - Mag maximaal € 720,42 zijn.

  Conclusie: Alle drie zitten onder het maximale bedrag. Ze komen dus in aanmerking voor huurtoeslag.

Leerdoelen vandaag

Aan het einde van de les kan ik uitleggen wat de woningmarkt is.

Aan het einde van de les kan ik uitleggen of je als huurder recht hebt op huurtoeslag

Aan het einde van de les kan ik kosten noemen waarmee je te maken hebt als je een huis koopt en daar mee rekenen.

Aan het einde van de les kun je uitleggen wat een hypothecaire lening is

De woningmarkt bestaat uit het totaal van alle woningen die te koop staan en alle mensen die op zoek zijn naar een woning.

wat valt je op?

Kopen van een huis opdracht (5 minuten)

Hoeveel huizen tot maximaal € 350.000,-

- Zoek een huis op in Oranjestad Aruba via arubalistings.com

-Zoek een huis op in Boxmeer Nederland met funda

Kosten koper

Koopprijs plus:

Bijkomende kosten als je een huis koopt:

• overdrachtsbelasting (ongeveer 2% van de koopprijs)
  
• makelaarskosten
• kosten notaris

_________________________________________

= kosten koper(k.k.) 

= ongeveer 5% van de koopprijs

opgave 8
koopsom €365.000,-
via onderhandeling € 25.000,- goedkoper
Notariskosten transportakte € 450,-
Overdrachtsbelasting 2% van de koopsom
Bereken de totale aankoopkosten

1. € 347.250.
2. € 372.750.
3. € 347.259.

Hypothecaire lening in een plaatje

Hypothecaire lening

Vraag 9
Hypotheek €295.000,-
Maandtermijn €1.120,-
looptijd is 30 jaar
Bereken hoeveel ze in 30 jaar meer betalen dan de lening

Staan =

Hypothecaire lening is een lening met onderpand (bijvoorbeeld huis)

Hand omhoog =

Hypothecaire lening kan je ook gebruiken voor je auto

Check: welke is onjuist

Zitten =

maandtermijn = aflossing + rente

Hand omhoog =

Hypothecaire lening kan je ook gebruiken voor je auto

Check: welke is onjuist

Gemeentelijke belastingen

• Onroerende zaak belasting (huis)  0,1382% v/d WOZ-waarde                                                                                                                                                                                   
• WOZ-waarde Waarde van de onroerende zaak = huis                      De gemeente bepaald deze waarde

Opgave 10