V4 H8 Woning blokuur 1

H8 Huren of kopen?
bestaat uit de totale vraag  naar woningen en het totale aanbod  van woningen. 

  • Huurwoningen
  • Koopwoningen



1 / 37
suivant
Slide 1: Diapositive
BedrijfseconomieMiddelbare schoolhavo, vwoLeerjaar 4

Cette leçon contient 37 diapositives, avec quiz interactifs, diapositives de texte et 3 vidéos.

Éléments de cette leçon

H8 Huren of kopen?
bestaat uit de totale vraag  naar woningen en het totale aanbod  van woningen. 

  • Huurwoningen
  • Koopwoningen



Slide 1 - Diapositive

Leerdoelen
De leerling kan aan het eind van deze les:
- Een keuze beargumenteren voor het huren of kopen van een woning door de voor- en nadelen te analyseren.

Hierbij kan de leerling in eigen woorden uitleggen:
- Wat houdt het huren van een woning in? Onderscheid tussen sociale huur en vrije sector.
- Wat zijn de plichten van de verhuurder en huurder?
- Wat houdt het kopen van een woning in? 
- Het verschil tussen huren en kopen in eigen woorden uitleggen.
- De voor – en nadelen van huren vergelijken met kopen benoemen.

Slide 2 - Diapositive

Woon jij in een huurwoning of koopwoning?
A
Huurwoning
B
Koopwoning

Slide 3 - Quiz

Keuze maken
Vanaf het moment dat jij zelfstandig wil gaan wonen (uit huis), moet je een keuze maken of je een woonruimte gaat huren of kopen.

Wanneer zou je zelfstandig kunnen wonen?
Op het moment dat je wil gaan studeren en je wil op kamers, in een studentenhuis, studio of appartement gaan wonen. 
Waar zou jouw voorkeur zijn? Ga je een huis huren of kopen?

Slide 4 - Diapositive

Ik ga woonruimte....
A
huren
B
kopen

Slide 5 - Quiz

Huren of kopen?
De keuze om te huren of te kopen is een ingewikkelde. Zowel huren als kopen hebben voor- en nadelen.

Maar niet iedereen heeft een keuze. Als jij straks geen vast inkomen heeft of al een lening schuld hebt, is de kans klein dat de bank een lening wil verstrekken. Kopen is dan vaak al geen mogelijkheid meer, gezien je een groot bedrag zou moeten betalen.

Slide 6 - Diapositive

Bedenk de antwoorden op onderstaande vragen
1.  Welke vragen dien je jezelf te stellen voor het maken van een keuze tussen huren en kopen?
2. Wat zijn de voor- en nadelen van huren?
3. Wat zijn de voor- en nadelen van kopen?


Jullie krijgen nu een filmpje te zien (volgende slide).
In dit filmpje, wordt antwoord gegeven op de vragen. Bekijk en vul aan 

Slide 7 - Diapositive

Slide 8 - Vidéo

Deel je opgeschreven antwoorden met je buurman of -vrouw
- Welke vragen dien je jezelf te stellen voor het maken van een keuze tussen huren en kopen?
 
- wat zijn de voor- en nadelen van huren?

- wat zijn de voor- en nadelen van kopen?

Slide 9 - Diapositive

Welke vragen dien je jezelf te stellen voor het maken van een keuze tussen huren en kopen

Slide 10 - Question ouverte

Noem een voordeel en een nadeel van het huren van een woning.

Slide 11 - Question ouverte

Noem een voordeel en een nadeel van het kopen van een woning.

Slide 12 - Question ouverte

Internetopdracht huren of kopen?
Alex is opzoek naar woonruimte. Hij vraagt jou om hulp bij het onderzoeken of hij een woning moet huren of kopen?
Lees de opdracht goed. 
Je mag in duo-vorm werken. 

Elk leerling vult zijn/haar eigen opdracht volledig in!

Slide 13 - Diapositive

Slide 14 - Diapositive

Slide 15 - Diapositive

Plichten verhuurder
  • Woning ter beschikking stellen 
  • Opstalverzekering betalen 
  • Groot onderhoud uitvoeren
  • Zorgen dat de woning in goede staat verkeerd
  • Kan niet zomaar huur opzeggen (huurbescherming voor huurder)

Slide 16 - Diapositive

Plichten huurder
  • Huur betalen
  • Opzegtermijn, meestal één maand
  • Aanpassen of verbouwen woning alleen met toestemming, anders bij einde huurcontract opleveren in de oorspronkelijke staat
  • Klein onderhoud; schoonmaken, tuin etc. 

Slide 17 - Diapositive

EEN HUIS HUREN
Onderscheid tussen sociale huur en vrije sector huur

Slide 18 - Diapositive

Sociale huurwoningen
Een sociale huurwoning is een huurwoning met een maximale netto huurprijs van  € 752,33. De meeste sociale huurwoningen zijn in bezit van woningcorporaties. Let op: dit hoeft dus niet het geval te zijn.

  • gebouwd met overheidssteun
  • Huur afhankelijk van puntensysteem
  • Jaarlijkse huurverhoging gemaximeerd
  • Soms huurtoeslag mogelijk
  • Huren bij een inkomen tot inkomensgrens +/- € 40.000 per huishouden

Slide 19 - Diapositive

Huurtoeslag
Wanneer je weinig inkomen hebt, kun je via de belastingdienst ook huurtoeslag aanvragen. 

Hoe hoger het inkomen is, hoe minder huurtoeslag u krijgt. Het kan ook zijn dat het inkomen te hoog is om huurtoeslag te krijgen.


Hoe hoog het inkomen mag zijn, hangt af van de huurprijs, leeftijd huurder en de samenstelling van het huishouden. 

Huurprijs mag niet hoger zijn dan € 752,33 per maand
Inkomen van een huishouden mag niet hoger zijn dan de inkomensgrens, die de overheid heeft vastgesteld.

Slide 20 - Diapositive

Noem een verschil tussen een sociale huurwoning en een huurwoning in de vrije sector

Slide 21 - Question ouverte

Sociale huurwoningen


Huurwoningen met een maandhuur van maximaal € 752,33 per maand

Je kunt huurtoeslag krijgen.

Woningcorporaties bouwen betaalbare woningen voor mensen tot een laag inkomen 
Huurwoningen in de vrije sector (particuliere sector)

Als de huur hoger is, hebben we het over huurwoningen in de vrije sector.

Er is géén maximale huur.

Je kunt géén huurtoeslag krijgen.

Slide 22 - Diapositive

Hoe zou het komen dat de huurwoningen op dit moment goedkoper zijn geworden?

Slide 23 - Question ouverte

Noem een voordeel en een nadeel van het kopen van een huis.

Slide 24 - Question ouverte

Kopen
Huren
Eigenaar woning
Vermogen opbouwen
Geen toestemming nodig voor verbouwing
Rente betalen
Flexibel
huur betalen
Geen kosten groot onderhoud
Huur toeslag

Slide 25 - Question de remorquage

Klein onderhoud betaalt de huurder
A
Waar
B
Niet waar

Slide 26 - Quiz

Huurtoeslag
A
Is een extra bedrag dat je moet betalen als je veel geld hebt
B
Is een bedrag dat je ontvangt als je de huur niet volledig zelf kunt betalen

Slide 27 - Quiz

Bij een huurwoning uit de vrije sector heb je recht op huurtoeslag
A
Waar
B
Niet waar

Slide 28 - Quiz

Willem huurt een appartement met twee slaapkamers. Hij wil de muur tussen de twee slaapkamers weghalen. Mag hij de verbouwing zomaar doen? Leg uit.

Slide 29 - Question ouverte

Het kopen van een woning is op langer termijn aan te raden, omdat je vermogen opbouwt
A
Waar
B
Niet waar

Slide 30 - Quiz

Terugblik leerdoelen
De leerling kan aan het eind van deze les:
- Een keuze beargumenteren voor het huren of kopen van een woning door de voor- en nadelen te analyseren.

Hierbij kan de leerling in eigen woorden uitleggen:
- Wat houdt het huren van een woning in? Onderscheid tussen sociale huur en vrije sector.
- Wat zijn de plichten van de verhuurder en huurder?
- Wat houdt het kopen van een woning in?
- Het verschil tussen huren en kopen in eigen woorden uitleggen.
- De voor – en nadelen van huren vergelijken met kopen benoemen.


Slide 31 - Diapositive

Huiswerk voor volgende les
Maken opdracht 8.1 en 8.2 uit het werkboek.




Slide 32 - Diapositive

Wat vond je van de opdracht?
😒🙁😐🙂😃

Slide 33 - Sondage

Wat vond je van deze les?
😒🙁😐🙂😃

Slide 34 - Sondage

extra materiaal

Slide 35 - Diapositive

Slide 36 - Vidéo

Slide 37 - Vidéo