H4.2 Een Eigen Huis

• Economie
• Middelbare school
• vmbo k
• Leerjaar 3

Verwachtingen

• Laat het lokaal opgeruimd achter;

• Respect tijdens de les: iedereen mag meedoen;

• Gebruik het materiaal waarvoor het bedoeld is;

• Ik gooi mijn afval in de prullenbak denk bijvoorbeeld aan kauwgum;

• Ik leg mijn telefoon en oordoppen in mijn broekzak;

• Ik leg mijn tas op de grond;

• Ik ruim op wanneer de docent dit zegt en ik vertrek wanneer ik de bel heb gehoord;

• Ik steek mijn vinger op wanneer ik een vraag heb;

• Ik werk rustig en vraag hulp aan mijn buurman/buurvrouw indien dit nodig is.

H4.2 Een eigen huis

Leerdoelen

Aan het einde van de les weten de leerlingen wat de functie van een makelaar is.

Aan het einde van de les weten de leerlingen wat onroerende zaken zijn. 

Bouwkundig rapport

Bouwkundig rapport gemaakt door bouwkunde.

Is van belang, want bouwkundige gebreken kun je vaak niet zien (denk aan een kapotte cv ketel).

Verder staat er in zo'n rapport  ook wat het herstel van eventuele gebreken gaat kosten.

Makelaar

Huis zoeken -->  Een makelaar inschakelen want:

een makelaar weet welke woningen te koop zijn en weet ook wat een redelijke prijs is voor deze woningen.

Taxatierapport: daarin staat de kwaliteit van het huis en in welke omgeving het huis staat.

Waarom kan het handig zijn om een makelaar in te schakelen tijdens het zoeken van een huis?

Woningadvertenties

In woningadvertenties staat achter de vraagprijs de

afkorting k.k. --> de kosten voor rekening van de koper zijn. 

Deze bijkomende kosten zijn zo’n 6 procent van de koopprijs. 2% van de koopprijs is overdrachtsbelasting (overheid).

Bij nieuwbouw staat achter de koopsom meestal de

afkorting v.o.n. Dat betekent ‘vrij op naam’.

Dan betaalt de koper geen bijkomende aankoopkosten, zoals de overdrachtsbelasting en de notariskosten.

Overeenkomst

Als koper en verkoper van een woning het met elkaar

eens zijn, sluiten ze een voorlopig koopcontract. Dan is de koop gesloten.

Meestal laat de koper in het contract opnemen dat de koop pas doorgaat als de lening is geregeld.

Dat is een ontbindende voorwaarde in het voorlopig koopcontract.

Als de koop om andere redenen niet doorgaat, moet de koper een boete betalen.

Onroerende zaken

Gebouwen en grond zijn onroerende zaken. 

De verkoop hiervan vindt plaats bij de notaris. Hier

ondertekenen koper en verkoper de transportakte,

dat is de definitieve koopovereenkomst.

Kadaster -->  eigendom van alle onroerende zaken in Nederland geregistreerd.

Aan het werk

H4.2 maken!

• Gebruik het materiaal waarvoor het bedoeld is;

• Ik gooi mijn afval in de prullenbak denk aan kauwgum;

• Ik leg mijn telefoon en oordoppen in mijn broekzak;

• Ik steek mijn vinger op wanneer ik een vraag heb;

• Ik werk rustig en vraag hulp aan mijn buurman/buurvrouw indien dit nodig is en geef mijn buurman en buurvrouw de kans om door te werken.

Tot 11:45 aan het werk!

Klaar? ---> H4.3

Leerdoelen behaald?

Aan het einde van de les weten de leerlingen wat de functie van een makelaar is.

Aan het einde van de les weten de leerlingen wat onroerende zaken zijn. 

Hoe hebben jullie de les ervaren?
En waarom?

Wachten tot de bel!

Laat het lokaal opgeruimd achter.

Ik ruim op wanneer de docent dit zegt. 

Ik vertrek wanneer ik de bel heb gehoord.

Huiswerk H4.2 afmaken!