Opgaven 11-1-2021, herhaling hoofdstuk 4

• Economie
• Middelbare school
• mavo
• Leerjaar 3

Paragraaf 1

Huur en verhuur

Wat is een plicht voor huurders?

1. Het krijgen van huur
2. Het betalen van huur

Is een mondelinge afspraak over huur geldig?

1. Ja
2. Nee

Paragraaf 

Een eigen huis

De makelaar (1)

Annelies wil een eigen huis. Haar hart gaat uit naar een

bestaand huis in een gezellige buurt, niet te ver van haar werk en dicht bij een bushalte. Ze is al bij de bank geweest.

De bank wil haar tot 210.000 euro lenen voor de aankoop van een huis.

Annelies gaat samen met een makelaar op huizenjacht. De makelaar laat foto’s zien van woningen die te koop zijn (afb. 19).

Waarom laat de makelaar haar juist deze drie foto’s zien?

Wat voor risico’s loopt Annelies als ze zonder hulp van
een makelaar op huizenjacht gaat?

De makelaar (2)

Naast het huis ligt een bouwterrein. Waarom is het
belangrijk om de bestemming van dit stuk grond te weten?

Annelies hoort van een kennis dat er een huis te koop staat voor € 130.000. Het lijkt een koopje, maar ze twijfelt.

Bekijk afbeelding 20. Als ze dit huis koopt, is ze meer dan € 210.000 kwijt voor ze er kan wonen. Leg dit uit.

Bijkomende kosten

Annelies bekijkt een woning met een vraagprijs van
€ 205.000. Ze is enthousiast voor deze woning en ze wil
een bod uitbrengen. Op advies van de makelaar biedt ze € 195.000. In afbeelding 21 staat hoeveel zij dan in totaal zou moeten betalen voor deze woning.
Bereken het bedrag van de bijkomende kosten van deze woning.

Uitwerking

€ 213.400 – € 195.000 = € 18.400

Hoeveel zijn de bijkomende kosten in procenten van
de aankoopsom? Rond je antwoord af op één decimaal.

Uitwerking

€ 18.400 : € 195.000 × 100 = 9,4%

Is het bod van Annelies € 195.000 k.k. of € 195.000 v.o.n.?

1. Kosten Koper
2. Vrij Op Naam

Het koopcontract (1)

Ze wacht niet met kopen totdat ze zeker weet of ze over
voldoende geld kan beschikken. Waarom niet?

Annelies spreekt met de verkoper af dat de koop niet
doorgaat als ze niet voldoende geld kan lenen. Hoe wordt
zo’n afspraak genoemd?

Het koopcontract (2)

De bank is bereid om Annelies € 215.000 te lenen. Dat is genoeg om alles te kunnen betalen. Bekijk afbeelding 22.

Annelies moet vóór de koop alle kosten en de koopsom aan de notaris betalen. Waarom is dat zo geregeld?

De notaris controleert of de verkoper eigenaar is van het
huis. Waarom is dit belangrijk voor Annelies?

Welke instelling houdt bij wie de eigenaar is van elke
woning?

Wie betaalt de onroerendezaakbelasting (OZB)?

1. de eigenaar van een huis
2. de huurder van een huis
3. de overheid
4. de makelaar

Wat is juist?

1. Bij een huurhuis is de huurbaas de eigenaar.
2. Bij een koophuis betaal je huur.
3. Een hypotheek wordt iedere maand hoger.
4. Bij een huurhuis heb je altijd recht op huurtoeslag.

Paragraaf 3

De woningfinanciering

Bij welke hypotheekvorm los je een steeds groter bedrag af?

1. Lineaire hypotheek
2. Annuïteitenhypotheek

12. Ali en Zara willen een huis kopen. De makelaar zegt dat ze ook naar een notaris moeten. Waarom is dat?

1. Die zet de huur van hun huis stop.
2. Die regelt een hypotheek.
3. Daar moeten ze een koopcontract ondertekenen.

Juist of onjuist?
Als je een hypotheek afsluit, heb je altijd een onderpand.

1. Juist
2. Onjuist

Paragraaf 4

Huren of kopen

Als je voor korte tijd een woning nodig hebt kun je beter huren.

1. juist
2. onjuist

Waaruit bestaan de kosten koper?

1. Advertentiekosten, overdrachtsbelasting en kosten voor het kadaster.
2. Kosten voor het kadaster, kosten voor de makelaar en overdrachtsbelasting.
4. Overdrachtsbelasting, notariskosten en kosten voor het kadaster.

De huur van je huis is hoog en je verdient niet zo veel. Je kunt huurtoeslag krijgen. Van wie krijg je huurtoeslag?

1. Van de belastingdienst.
2. Van de gemeente.
3. Van de woningbouwvereniging.
4. Van de makelaar.

OZB staat voor

1. onaangeroerdezaak-belasting
2. onroerendezaak-belasting
3. onaangetastezaak- belasting
4. onverdrachtzaak- belasting

Paragraaf 5

Verzekeren, hoe dan?

03:11

Juist of onjuist?
Hoe hoger het risico, hoe hoger de premie.

1. Juist
2. Onjuist

03:49

Een ... verzekering dekt de schade die je door brand, inbraak of waterlekkage hebt aan de spullen in je huis.

1. opstal
2. inboedel

04:11

AVP staat voor Aansprakelijkheids Verzekering voor Personen

1. waar
2. niet waar

05:14

Welke van de volgende autoverzekeringen is verplicht?

1. Cascoverzekering
2. WA-verzekering

Waarom betaal je minder premie bij een hoger eigen risico?

Thea sluit een doorlopende reisverzekering af. De jaarpremie is € 37, de poliskosten zijn € 5,25. De assurantiebelasting is 21%.
Bereken de verzekeringskosten.

Uitwerking

premie = € 37,00

poliskosten = € 5,25

premie + poliskosten = € 42,25

21% assurantiebelasting = € 8,87 (€ 42,25 : 100 x 21)

totale kosten = € 42,25 + € 8,87 = € 51,12

Welk voertuig hoef je niet te verzekeren op de openbare weg?

1. fiets
2. bromfiets
3. scooter
4. auto

Een verzekering voor je spullen in je huis noem je een ...

1. inboedelverzekering.
2. opstalverzekering.

Je premie is €70. De poliskosten zijn €4,50. De assurantiebelasting is 21%. Wat zijn de verzekeringskosten?

Uitwerking

premie = € 70,00

poliskosten = € 4,50

premie + poliskosten = € 74,50

21% assurantiebelasting = € 15,65 (74,50 : 100 x 21)

totale kosten = € 74,50 + € 15,65 = € 90,15

Paragraaf 6

Goed verzekerd

Gebruik de bonus-malusladder hiernaast (door erop te klikken wordt hij groter). Henk rijdt al jaren schadevrij en zit in trede 17 in 2018. Hij claimt in december 2018 twee schades. Zijn brutopremie bedraagt € 1.500 per jaar.

Hoeveel premie betaalt hij in 2019?

Uitwerking

In trede 17 met 2 schades val je terug naar trede 6, waar hij nog maar 40% korting krijgt.

In 2019 moet hij € 1.500 betalen min de koring van 40%, oftewel hij betaalt 60% van zijn brutopremie.

€ 1.500 x 60% = € 900

Hoe heet de verzekering die de schade dekt als je met je auto schade bij iemand anders veroorzaakt?

1. AVP
2. casco
3. WA
4. geen idee

De premie is 2,75 promille van € 5.000
Hoeveel is de premie?

Uitwerking

€ 5000 / 1000 x 2,75 = €13,75

Meneer de Groot heeft een inboedel t.w.v. €60.000. Voor de zekerheid verzekert hij de inboedel voor €80.000. Hij betaalt een premie van €1,50 per €1.000 verzekerd bedrag. Bij een inbraak is er voor €12.000 schade.
Hoe hoog is de premie en hoeveel keert de verzekeraar uit?

1. Premie €90 Uitkering €12.000
2. Premie €90 Uitkering €16.000
3. Premie €120 Uitkering €12.000
4. Premie €120 Uitkering €16.000