7.3 & 7.4

• Bedrijfseconomie
• Middelbare school
• havo, vwo
• Leerjaar 4

7.3 & 7.4

7.3 Lineaire hypotheek & 7.4 Annuïteitenhypotheek

7.3 & 7.4

Lineaire Hypotheek

-Je betaald elke periode een gelijk bedrag aan aflossing

-De betaalde interest veranderd

-belastingvoordelen (Je mag de betaalde hypotheekrente op je inkomen in mindering brengen)

7.3

7.3 & 7.4

Voorbeeld:

Mouzi sluit een hypothecaire lening af van €50.000 met lineaire aflossing. De looptijd van deze lening bedraagt 5 jaar en het interestpercentage is 5%

Stel een schema van de aflossing en Interest samen voor de looptijd van de lening.

7.3 & 7.4

Vervolg Voorbeeld:

Het belastingvoordeel is 30% van de betaalde interest. Verwerk dit in het schema

Wat zijn de jaarlasten? Verwerk dit ook in het schema

7.3 & 7.4

Vervolg Voorbeeld:

maak 2 lijndiagrammen:

1. Het verloop van de schuldrest

2. Het verloop van de jaarlijkse uitgaven

7.3 & 7.4

             Belastbaar inkomen uit werk en woning            Inkomensbelasting

Schijf 

1            tot €69.399                                                                  37,07%

Schijf 

2      vanaf €69.399                                                                  49,5%

Progressief belastingstelsel in Nederland

7.3 & 7.4

7.4 Annuïteitenhypotheek

Een Annuïteit is een periodiek (Gelijkblijvend) bedrag aan interest en aflossing samen

7.3 & 7.4

Opgaves!