8.1: Verbeteren van de leefbaarheid

Verbeteren van wijken
1 / 14
suivant
Slide 1: Diapositive
AardrijkskundeMiddelbare schoolhavoLeerjaar 4

Cette leçon contient 14 diapositives, avec quiz interactif et diapositives de texte.

time-iconLa durée de la leçon est: 45 min

Éléments de cette leçon

Verbeteren van wijken

Slide 1 - Diapositive

Voordat we beginnen:
Huiswerk:

A.s. vrijdag geen les, maar:
- Hele lessonup "vraagstukken in Nederland" helemaal af (groene dia's)
- Volgende week vrijdag LessonUp "steden par. 6 t/m 8" helemaal af (groene dia's)

Let op:
Afgelopen keer (vrijdag voor de vakantie) hadden veel mensen het niet af. 
--> Weer niet af = nablijven!

Slide 2 - Diapositive

De vorige les hebben we het gehad over wijken in verval. Hoe zou je er voor kunnen zorgen dat het beter gaat in deze wijk op het vlak van de samenstelling van de bewoners?

Slide 3 - Question ouverte

Stadsvernieuwing
Nieuwe huizen, zelfde bewoners

Zie uitvindersbuurt in Ede

Slide 4 - Diapositive

Herstructurering
Structuur van de wijk verandert: ander type woningen!

Duurdere woningen --> Verandering bewonerssamenstelling

Slide 5 - Diapositive

Gentrificatie / gentrification
Buurt in het centrum van een stad (arbeiderswoningen, industriegebieden)

“Probleemwijk”

Komen mensen te wonen met (hoge) opleiding, inkomen

Meer geld, meer onderhoud aan gebouwen, wijk ziet er
beter uit, meer mensen willen er wonen, huizenprijzen 
stijgen, minder criminaliteit, enz...

Positieve spiraal…


Slide 6 - Diapositive

The gentrification cycle
Groepen vervangen elkaar (afbeelding)

Maar: het verspreid zich als een olievlek:
- Eerst de "beste" gebieden
   - Aan de waterkant (uitzicht)
   - Bij metrostations (bereikbaar)
   - Dichtst bij het centrum

Slide 7 - Diapositive

Voorbeelden
Check de verandering (foto's) en 
de ruimtelijke compent daarin! (kaart)

Slide 8 - Diapositive

Williamsburg, New York
Laatste jaar (2019-2020); huurprijzen met 19% gestegen!

Gemiddelde huurprijs:
- Studio: 3000 dollar (p/m)
- 1-kamer app.: 3300 dollar
- 2-kamer app.: 4400 dollar

Tussen 2004-2012: gemiddelde
verkoopprijs circa verdrievoudigd

Gemiddelde verandering VS:


Bron: http://www.mns.com/brooklyn_rental_market_report

Slide 9 - Diapositive

Butlers Whars, Londen, circa 1975
Verbeteren van wijken

Slide 10 - Diapositive

Prijsontwikkeling
Southwark (grotere wijk): 
- Gemiddelde verkoopprijs in 2000: 247.000 pond
- Gemiddelde verkoopprijs in 2019: 1.205.000 pond (stijging 390 procent)

Butlers Wharf: 
- Laatste 20 jaar: +252%
- Laatste 10 jaar: +63%

Veel appartementen: rond de 4 miljoen euro

Slide 11 - Diapositive

Prijsontwikkeling (2)

Slide 12 - Diapositive

Gevolgen:
Wijk leeft op

Voorzieningsniveau stijgt

Huizenprijzen stijgen

Oorspronkelijke bewoners: verplaatsen

Kritiek!
- Is het terecht/eerlijk dat sommigen het niet 
meer kunnen betalen?
- Waterbedeffect?

Slide 13 - Diapositive

Aan de slag:
LessonUp Steden

Slide 14 - Diapositive