H4§3+4 De woningfinanciering

• Economie
• Middelbare school
• vmbo g
• Leerjaar 3

Economie 3K

H4 Wonen en verzekeren 

§2 Eigen huis

§3 De woningfinanciering

Lesplan

• Huiswerk + opdracht CR
• Uitleg §3+§4
• Oefenen
• Opdrachtje CR

Lesdoelen

• Je kunt uitleggen hoe een woningfinanciering (hypotheek) werkt.

Huiswerk vorige § NOG VRAGEN??

Wat is een sociale huurwoning?

1. een woning betaald met een lening van de bank
2. een woning met een huur boven de huurgrens
3. een woning voor mensen met een laag inkomen
4. een woning waar je eigenaar van wordt

In een huurwoning zijn een aantal aanpassingen gedaan.Welke aanpassingen moeten ongedaan worden gemaakt bij opzeggen van de huur? Kies de juiste antwoorden.

1. Eline heeft het bad vervangen in de badkamer.
2. Rob heeft een kleine vijver aangelegd in de tuin.
3. Jip heeft een kattenluik geplaatst in de keukendeur.
4. Harry heeft een waterkraan gemaakt buiten in de tuin.

Introductie

• Bij het kopen van een huis moet je waarschijnlijk geld lenen
• Je gaat een hypotheek afsluiten
• Verschillende soorten

Zet in de juiste volgorde.

Koper regelt financiering

Verkoper zet met makelaar huis te koop

Voorlopig koopcontract gesloten

Koopcontract opgesteld

Koper en verkoper onderhandelen over de prijs

Introductie

• Bij het kopen van een huis komt veel kijken
• Kost ook een hoop geld
• Wat moet je allemaal vooraf betalen?

Introductie

• Wat moet je allemaal vooraf betalen?
• BELASTING, voor de overheid
• Kosten koper, bijvoorbeeld de makelaar

Koop gesloten

• Dan tekenen koper en verkoper het voorlopige koopcontract
• Want...?

Wat zijn ontbindende
voorwaarden bij het kopen
van een huis??

Lenen voor een huis

• Je betaalt je huis vaak

met geleend geld

• Je nieuwe huis is dan 

je onderpand van je 

lening

Hypotheek

• Lening met een onderpand
• Die lening moet je terugbetalen, de aflossing
• Voor de lening betaal je kosten, de hypotheekrente

Wat is een onderpand?

Hypotheek

• Onderpand betekent dat de bank jouw huis mag verkopen als je de aflossing en de rente niet terugbetaalt

Waar hangt de hoogte van je hypotheek vanaf?

Waarde van je hypotheek

• Waarde van het huis/pand
• Hoogte van je inkomen

Soorten hypotheek

• Lineair
  

Lineair

• Maandbedrag wordt steeds lager
• Aflossing blijft gelijk 
• Dus steeds minder rente

Maak eerste 3 VRAGEN van §3

Hypotheeklasten

• Hoogte van hypotheek
• Rente %
  
• Looptijd

Huizenprijs

• Daalt en stijgt door vraag en aanbod
• Als de waarde van je huis lager is dan je hypotheek??
• Dan staat je huis onder water

Huizen of kopen

• Wat zijn de verschillen??
• Wat zijn de voordelen en nadelen? 

Maak een poster!

• Maak een poster op je chromebook
• Leg de verschillen uit tussen kopen en huren van een huis
• Leg ook uit wat de voordelen zijn van kopen boven huren
• En de nadelen van huren boven kopen

Einde van de les klaar en INGELEVERD via CR.

Of maak een rap of gedicht of een tiktok!

• Op je chromebook
• Leg de verschillen uit tussen kopen en huren van een huis
• Leg ook uit wat de voordelen zijn van kopen boven huren
• En de nadelen van huren boven kopen

Einde van de les klaar en INGELEVERD via CR.

Huiswerk

• Maak uit je boek H4 §3 opgave 6-12
• Opdracht CR

Opdracht Classroom