Goederenrecht les 2: Goederen

• Goederenrecht
• MBO
• Studiejaar 1

Goederenrecht les 2

Goederen

Terugblik

- Vermogensrecht

- Kenmerken vermogensrecht

- Soorten vermogensrecht

- Absolute en relatieve rechten

Goederen

Goederen zijn bezittingen (ofwel: de positieve delen van iemands vermogen). 

Goederen kunnen worden onderscheiden in:

• Zaken
• Vermogensrechten

en/of in: 

• Registergoederen
• Niet registergoederen

Zaken

• Zijn tastbaar (je kunt ze vastpakken) 
• Vatbaar voor menselijke beheersing (macht uitoefenen, ergens eigenaar van kunnen zijn)

Geregeld in artikel 3:2 BW.

Voorbeelden van zaken: auto, telefoon, huis, laptop etc. 

Uitzondering: dieren! 

Zaken (vervolg)

Zaken kunnen weer worden onderverdeeld in:

• onroerende zaken (art. 3:3 lid 1 BW)
• roerende zaken (art. 3:3 lid 2 BW)

Onroerende zaken: de grond, nog niet gewonnen delfstoffen, de met de grond verenigde beplantingen en gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd. ('niet beweegbaar')

Roerende zaken: alle zaken die niet onroerend zijn. ('beweegbaar')

Een iPhone is een...

1. Onroerende zaak
2. Roerende zaak

Een huis is een...

1. Onroerende zaak
2. Roerende zaak

Een tuin is een...

1. Onroerende zaak
2. Roerende zaak

De appelboom in de tuin is een...

1. Onroerende zaak
2. Roerende zaak

De appelboom wordt uitgegraven en in stukken gehakt voor openhaardhout. De appelboom is een...

1. Onroerende zaak
2. Roerende zaak

Vermogensrechten

• Niet tastbaar (je kunt ze niet vastpakken)
• Op geld waardeerbaar
• Overdraagbaar

Voorbeelden: spaartegoed op de bank, eigendom, recht op betaling van een geldbedrag. 

Let op:  eigendom van een auto valt onder het vermogensrecht, maar de auto zelf is volgens de wet een zaak. 

Het vermogen van Anna bestaat uit: een iPhone, een laptop, spaarsaldo op de bank, een auto, een woning met tuin.
Maak een tabel met 5 kolommen en 6 rijen.
In de eerste rij neem je de volgende woorden over: Vermogensbestand, zaak, vermogensrecht, roerende zaak en onroerende zaak.
In de eerste kolom neem je onder vermogensbestand over: iPhone, laptop, spaarsaldo, auto, woning met tuin. Zet in de kolom ernaast kruisjes bij wat van toepassing is. Maak een foto en lever in.

Registergoederen vs. niet-registergoederen

Goederen (bezittingen) kunnen ook worden onderverdeeld in:

• Registergoederen
• Niet-registergoederen

Om te bepalen of een goed een registergoed is of een niet-registergoed, moet je kijken op welke manier je de goederen kunt overdragen aan een andere persoon. 

Registergoederen

Voor overdracht of vestiging van eigendom is inschrijving in het openbaar register van het Kadaster verplicht.

Artikel 3:10 BW: Registergoederen zijn goederen voor welker overdracht of vestiging inschrijving in daartoe bestemde openbare registers noodzakelijk is.

Het Kadaster houdt in de openbare registers bij welke rechten gelden op registergoederen (bijv. wie is eigenaar, wat was de koopsom en welke rechten zijn van toepassing?). Dat is een wettelijke taak. Iedereen die een recht wil laten gelden op een registergoed, is verplicht de bijbehorende notariële akten in de openbare registers te laten bijschrijven.  

Voorbeelden registergoederen 

• Alle onroerende zaken (zoals grond en woningen - ook nieuwbouwwoningen!);
• Schepen van meer dan 20 ton
• Vliegtuigen van meer dan 20 ton

Taakverdeling verkoop/overdracht woning.

Een makelaar en notaris werken beiden in de registergoederenpraktijk. Een makelaar houdt zich bezig met huizen, bedrijfspanden etc. Deze maakt vaak ook de koopovereenkomst.

Voor overdracht van de eigendom, is de notaris nodig; deze maakt een notariële akte op en zorgt ervoor dat die akte bij het Kadaster terecht komt voor de inschrijving, zie art. 3:89 BW.

Niet-registergoederen

Alle goederen die geen registergoederen zijn, zijn niet-register goederen. 

Voor overdracht van eigendom is dus geen inschrijving in de openbare registers noodzakelijk. 

Overdracht door bezitsverschaffing

Voorbeelden niet-registergoederen

• Laptop
• Fiets
• Auto
• Aanhangwagen 

Dit zijn niet-registergoederen, want de eigendom hoeft men niet te registreren. 

Einde