In deze les zitten 17 slides, met interactieve quizzen, tekstslides en 2 videos.
Lesduur is: 45 min
Onderdelen in deze les
4.3 De woningfinanciering
Slide 1 - Tekstslide
Hypotheek
hypotheeklening
huis = onderpand
Slide 2 - Tekstslide
Hypotheek
Een hypothecaire lening is een langlopende lening met een onroerend goed als onderpand.
Slide 3 - Tekstslide
Hypotheeklasten
- Aflossing lening en rentekosten
- Worden per maand betaald
Slide 4 - Tekstslide
Rentepercentage
Variabele rente
de bank kan het rentepercentage veranderen.
Vaste rente
het rentepercentage staat vast gedurende een afgesproken periode.
Slide 5 - Tekstslide
Maximaal hypotheekbedrag
hoogte van je inkomen
de getaxeerde waarde van het huis
Slide 6 - Tekstslide
Soorten hypotheek
Annuïteit
Lineair
Slide 7 - Tekstslide
Slide 8 - Video
Annuïteit
Maandbedrag blijft hetzelfde
In het begin veel rente en weinig aflossing
Slide 9 - Tekstslide
Slide 10 - Video
Lineair
Maandbedrag wordt steeds lager
Aflossing blijft gelijk
Dus steeds minder rente
Slide 11 - Tekstslide
Rekensom hypothecaire lening
Stel je sluit een lineaire hypotheek af van € 220.000. De looptijd van de lening is 30 jaar. De rente bedraagt 3% per jaar. Aan rente en aflossing betaal je in het eerste jaar samen € 14.600.
Hoeveel lossen ze in het eerste jaar af op hun hypotheek?
Totale bedrag jaar 1 = aflossing + rente = € 14.600
Rente = 3: 100 x € 220.000 = € 6.600
Aflossing = € 14.600 - € 6.600 = € 8.000
Slide 12 - Tekstslide
Aan de slag!
4.3 lezen & maken
daarna nakijken
Slide 13 - Tekstslide
Bij een lineaire hypotheek
A
Betaal je elke maand in totaal evenveel.
B
Betaal je elke maand evenveel rente.
C
Betaal je elke maand evenveel aflossing.
Slide 14 - Quizvraag
Wat is een nadeel van een lineaire hypotheek?
A
Je betaalt in totaal veel rente.
B
Je moet in totaal veel aflossen.
C
De kosten zijn in totaal heel hoog.
D
In het begin zijn de maandlasten heel hoog.
Slide 15 - Quizvraag
Wat is een voordeel van een Annuïteiten hypotheek?
A
De maandelijkse lasten worden steeds minder.
B
De maandelijkse lasten zijn altijd gelijk.
C
De maandelijkse lasten zijn altijd anders.
D
De maandelijkse lasten veranderen vaak.
Slide 16 - Quizvraag
Welke opmerking over een annuïteiten hypotheek is waar?