WEBB - H2.3 Deel 2

• Economie
• Middelbare school
• mavo
• Leerjaar 3

Welkom

3 MAVO ||  2022-2023

Hoofdstuk 2

Wat voor consument ben jij?

Programma

• Nakijken
• Lesdoelen
• Herhaling 2.3
• Theorie H2.3
• Aan de slag
• Evaluatie

Hoe heb je je huiswerk gemaakt?

1. 
2. 
3. 

Lesdoelen

Aan het einde van de les

• Kan je uitleggen hoe het kopen van een woning in zijn werk gaat
• Kan je uitleggen wat de notaris doet bij het kopen van een woning
• Kan je uitleggen wat de makelaar doet bij het kopen of verkopen van een woning

Aan welke voorwaarden moet ik voldoen om huurtoeslag te krijgen?

Woningmarkt

Als je inkomen te laag is om de huur te betalen, kan je recht hebben op huurtoeslag. Hier zitten een aantal eisen aan verbonden.

• De huur mag niet te hoog zijn
• Je inkomen mag niet te hoog zijn
• Je mag niet te veel spaargeld hebben
• Een zelfstandige woning (eigen deur, wc en keuken)
• 18 + en de Nederlandse nationaliteit
• Al het papierwerk op orde hebben

In welke twee sectoren kan je de woningmarkt splitsen?

Woningmarkt

• Huurwoningen
• Koopwoningen

Woningmarkt

• 2 type huurwoningen

1.  Sociale huurwoningen
2. Huurwoningen in de vrije

Koopwoning

Als je een bestaande woning koopt, betaal je naast de aankoopprijs ook extra kosten: de Kosten Koper (k.k.):
- Overdrachtsbelasting: 2% van de aankoopprijs
- Notariskosten: Notaris maakt transportakte. Deze akte wordt ingeschreven bij het Kadaster. 

Bij nieuwbouwwoningen geen extra kosten -> V.O.N.

Koopwoningen

Als je een huis gaat kopen of verkopen kan je gebruik maken van een makelaar. De makelaar helpt je met het huis kopen of verkopen

Vaak betaal je een percentage van de koop of 

verkoopprijs aan de makelaar voor zijn werk

Koopwoningen

Als er een overeenkomst is ondertekenen de koper en verkoper een voorlopig koopcontract

De koop is dan definitief maar kan nog ontbonden worden op basis van gestelde voorwaarden

https:

Koopwoningen

Als laatste ga je naar de notaris

De notaris maakt de transportakte. Dit is een bewijs dat de woning is geleverd aan de koper. 

De notaris schrijft de akte in het Kadaster -> Hier staat geregistreerd wie eigenaar is van alle onroerende zaken 

https:

Belastingen

Als je een huis hebt gekocht moet je onroerendezaakbelasting betalen. 

De hoogte van de belasting wordt betaald aan de hand van de WOZ waarde van de woning (Wet onroerendezaakbelasting)

De woning heeft een WOZ waarde van 275.000 euro. De OZB bedraagt 0,1382%. Bereken de te betalen belasting

Aan de slag

Maken heel 2.3, bladzijde 48 t/m 51

Zachtjes overleggen! / Aan docent vragen

Niet af? Huiswerk!

Tot 5 minuten voor tijd