les hypotheken deel 6 + toetsweek voorbereiding

• Bedrijfseconomie
• Middelbare school
• havo, vwo
• Leerjaar 4

Startopdracht les

1. Zet je tas op de grond en jas uit.
2. Pak je werkboek, schrift , rekenmachine en pen.
3. De rest van tafel.
4. Wacht rustig tot dat we starten.

Bedrijfseconomie

Bedrijfseconomie

Wat gaan we doen?

1. Terugblik vorige les  (stappenplan en uitdelen ervan) 
2. Uitleg -  bruto en netto maandlasten 
   
3. Aan de slag met  'grote opgaves'.
4. afsluiting

• herhaling belasting berekenen box 1 + geschiedenis hyp rente aftrek +  oefening doen 'hoe werkt de hypotheekrente aftrek
• Daarna koppelen + uitleg bruto en netto maandlasten & belastingvoordeel
• Het lijstje de berekening over laten nemen.
• verschil tussen berekening lineair en ann. hyoptheek maandlasten berekening 
• aan het werk met opdrachten maandlasten lyn en ann hyp.

Vorige les Lesdoelen

1. Aan het eind van de les kan je;
   
2.  .. uitleggen wat een lineaire hypotheek is
   
3.  .. de aflossing , rentebedrag en restschuld berekenen & bruto maandlasten = totale bedrag)
4.  uitleggen wat een annuïtaire hypotheek is
   
5.  .. de aflossing , rentebedrag en restschuld berekenen & bruto maandlasten = totale bedrag)

Lesdoelen

Aan het eind van de les kan je;

1. .. Het belastingvoordeel van een huis berekenen op de snelle manier
2. .. .. bij de lineaire hypotheek de aflossing, restschuld en bijbehorende NETTO interest bepalen bij vooruitbetaling van aflossing en rente (netto maandlasten)
3. .. bij de lineaire hypotheek de aflossing, restschuld en bijbehorende NETTO interest bepalen bij betaling van aflossing en rente achteraf  (netto maandlasten)
4. … bij de annuïteitenhypotheek de NETTO interest, aflossing en restschuld berekenen in een bepaald jaar/ maand adhv. de gegeven info (netto maandlasten)

Herhalen

Belastingvoordeel 

Door de hypotheekrenteaftrek word iemand zijn belastbaar inkomen verlaagt.

Daardoor betaalt iemand in de hoogste schijf waar hij in valt minder belasting. 

Het tarief in de hoogste schijf waarin iemand valt noemen we het marginale belastingtarief.

Je kunt het belastingvoordeel als gevolg van de hypotheekrenteaftrek dus ook snel als volgt uitrekenen:

Uitgaven

Het totale bedrag van lineaire en de annuïteit van de annuïteiten hypotheek

= Bruto maanduitgaven

Uitgaven 
Stappenplan

Stap 1: Bereken de bruto maanduitgaven

                'Lineair of annuïtair manier'

Stap 2: Bereken het belastingvoordeel 

              Manier 1 - langzame manier

              Manier 2 - Snelle manier

Stap 3: Bereken de netto maanduitgaven

             stap 1 – stap 2 = netto maanduitgaven

Eigenwoningforfait wordt vaak op 0 gezet en dus niet meegenomen in de berekening.

Uitgaven 
Stappenplan

Stap 2: Bereken de belastingvoordeel 

              Manier 1 - langzame manier

              Manier 2 - Snelle manier

Eigenwoningforfait wordt vaak op 0 gezet en dus niet meegenomen in de berekening.

Maakwerk

Wat ga je doen	maken grote opgave maanduitgaven annuiteiten hypotheek blz 69 en 73
Hoe ga je dit maken?	zelfstandig Vragen? Eerst je buur en als 2e de uitlegtafel.
Ben je klaar?	Wacht je rustig en mag je fluisterend praten
LET OP!	Het stoplicht.

https://www.youtube.com/watch?v=IGBabd5G0Jw

rustmoment

TOETSWEEK

Consumptief krediet:

• Soorten consumptief krediet
• Verschil tussen consumptief krediet en hypothecaire lening
• Kredietkosten formule
• Rekenen met consumptief krediet (annuïteit) - let op tabel/stappenplan gebruiken

Hypotheken:

• Wat is een lineaire hypotheek?
• Hoe reken je de totale kosten (bruto maanduitgaven) van Lineaire hypotheek? LET OP!! vooruit en achteruitbetalen
• Hoe koop je een huis (koopproces, rollen en bijkomende kosten)
• Wat is een annuïtaire hypotheek?
• Hoe bereken je de rente en aflossing  obv stappenplan en schema (bruto maanduitgaven)
• Wat is nettomaanduitgaven en hoe bereken je dit? (icm belastingvoordeel) obv stappenplan

Consumptief krediet:

Grote opgaves 

• blz. 38 “de annuïteitenlening”
  
• blz. 39 en 40 ”meubelzaak de wit en persoonlijke lening
  
• blz 47 en 48 Scooterland en Buzz”
  
• blz 43 en 49 Witgoed expert en Vaatwasser

Hypotheken:

Grote opgaves

• blz 63 een hypotheek afsluiten
• blz 66 Lineaire hypotheek
  
• blz 70 annuïteiten hypotheek
• blz 69 maanduigaven lineaire hyp
• blz 73 maanduitgaven ann. hypotheek

Huiswerk

leren!

Eindopdracht les

1. Pak je spullen in.
2. Blijf zitten
3. Wacht rustig tot de bel.
4. Schuif je stoel aan de bel gaat.