les hypotheken deel 4

• Bedrijfseconomie
• Middelbare school
• havo, vwo
• Leerjaar 4

Startopdracht les

1. Zet je tas op de grond en jas uit.
2. Pak je werkboek, schrift , rekenmachine en pen.
3. De rest van tafel.
4. Wacht rustig tot dat we starten.

Bedrijfseconomie

Bedrijfseconomie

Wat gaan we doen?

1. Terugblik vorige les - verwachtingen bij het vak BECO.
2. Uitleg hypotheken - lineaire hypotheek (stuk herhaling)
3. Uitleg hypotheken -  annuïtaire hypotheek
   
4. Aan de slag met opdrachten
5. afsluiting

Vorige les & vandaag Lesdoelen

1. Aan het eind van de les kan je;
   
2.  .. uitleggen wat een lineaire hypotheek is
   
3.  .. de aflossing , rentebedrag en restschuld berekenen
   
4.  uitleggen wat een annuïtaire hypotheek is
   
5.  .. de aflossing , rentebedrag en restschuld berekenen

Vandaag gaan we herhalen

Stappenplan lineaire hypotheek

Bereken de aflossing

Formule (periode afhankelijk) = schuld / aantal jaren/maanden, etc

Rente berekenen

• Bereken de schuld van de periode
  Formule  Beginschuld- aflossing(en) = 
• Bereken de rente van de periode 
  Formule = % / 100 x schuldbedrag =
  
  

Bereken de totale betaling

Formule = aflossing + rente 

annuïteitenlening

lineaire lening

nettolasten nemen toe

goed om af te sluiten als je in de loop der tijd MEER gaat verdienen

bruto uitgaven nemen af

betaal over de gehele looptijd minder interest

aflossing blijft gelijk

aflossing en interest bij elkaar opgeteld blijft gelijk

Deze hypotheek heeft als voordeel dat je sneller aflost

Jacob heeft een lineaire hypotheek afgesloten voor €360.000 met een looptijd van 30 jaar tegen 2,3% rente. Hoeveel lost hij jaarlijks af op deze lening? En hoeveel rente betaalt hij in jaar 3?

Lyanne sluit op 1 januari 2026 een lineaire hypotheek af van € 792.000 met een looptijd van 30 jaar. Het interestpercentage is gelijk aan 0,70% per maand. De interest en aflossing worden begin van elke maand vooruit betaald, voor het eerst op 1 maart 2026.

1. Bereken het bedrag dat elk maand wordt afgelost.
2. Bereken het totale bedrag dat Lyanne op 1 september 2026 betaalt aan de bank.

Hypotheken - soorten

.

En nu de annuïteiten hypotheek

De Annuïteiten  hypotheek

Een annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij je elke maand hetzelfde bruto maandbedrag betaalt. 

Dit bedrag bestaat uit twee delen: rente en aflossing.

Hoe meer je van je hypotheek aflost, hoe minder rente je betaalt. 

Aan het eind van de looptijd heb je je hypotheek helemaal afgelost.

De Annuïteiten hypotheek
Hoe werkt het?

Rente bereken je altijd over de beginschuld van de periode. Rente % is altijd per jaar.

Aflossing  is het verschil tussen annuïteit / maandbedrag en de rente van die periode.

Annuïteit Dit is het termijnbedrag wat een jaar maar ook een maandbedrag kan zijn.

stappenplan annuïteit (zowel bij cons. krediet als hypotheek te gebruiken)

Voorbeeld opgave annuïteiten 

Op 1 januari 2020 sluit Maryam een lening af bij de ING

Lening: € 200.000

Looptijd: 30 jaar

Rente: 3% per jaar

Rente en aflossing worden betaald in de vorm van een gelijkblijvende maandelijkse annuïteit van € 843,21

De betaling van deze annuïteit vindt aan het einde van elke maand plaats, voor het eerst op 31 januari 2020

Bereken het bedrag van de aflossing van de lening in februari 2020.  LET OP! Gebruik je  stappenplan.

Voorbeeld opgave annuïteiten 

Stap  0  

Rente = 3 % per jaar

	BW	Annuïteit	Rente	Aflossing	EW
jan	200.000	843,21
feb		843,21

Voorbeeld opgave annuïteiten 

Stap  0  + 1

Rente = 3 % per jaar

Rente januari = 3/100 = 0,03 x 200.000 = 6.000 / 12 = 500

	BW	Annuïteit	Rente	Aflossing	EW
jan	200.000	843,21	500,00
feb		843,21

Voorbeeld opgave annuïteiten 

Stap  0  + 1 + 2 

Aflossing = ann - rente -> 843,21 - 500,- = 343,21

	BW	Annuïteit	Rente	Aflossing	EW
jan	200.000	843,21	500,00	343,21
feb		843,21

Voorbeeld opgave annuïteiten 

Stap  0  + 1 + 2  + 3 & 4

Ew = Eindwaarde = BW - aflossing = -> 200.000 - 343,21 = 

	BW	Annuïteit	Rente	Aflossing	EW
jan	200.000	843,21	500,00	343,21	199.656,79
feb	199.656,79	843,21

Voorbeeld opgave annuïteiten 

Stap  0  + 1 + 2  + 3 & 4 - februari 

rente = 0,03 x 199.656,79 = 5.989,7037 : 12 = 499,14 

aflossing = 843,21 - 499,14 = 344,07

EW = 199.656,79 - 344,07 = 199.312,72

	BW	Annuïteit	Rente	Aflossing	EW
jan	200.000	843,21	500,00	343,21	199.656,79
feb	199.656,79	843,21	499,14	344,07	199.312,72

Maakwerk

Wat ga je doen	maken grote opgave annuiteit hypotheek blz 70
Hoe ga je dit maken? Wil je nog wat uitleg? klik op het filmpje 1 of filmpje 2	zelfstandig Vragen? Eerst je buur en als 2e de uitlegtafel.
Ben je klaar?	Wacht je rustig en mag je fluisterend praten
LET OP!	Het stoplicht.

https://www.youtube.com/watch?v=IGBabd5G0Jw

Antwoorden annuïteiten hypotheek

Huiswerk

geen

Eindopdracht les

1. Pak je spullen in.
2. Blijf zitten
3. Wacht rustig tot de bel.
4. Schuif je stoel aan de bel gaat.