Paragraaf 6.2: Kopen

• Economie
• Middelbare school
• vmbo t
• Leerjaar 3

Paragraaf 6.2: Kopen

Inhoud van de les

• Onderwerp van vorige week.
• Lesdoelen 
• Makelaar
• Kosten koper of vrij op naam 
• Voorlopig koopcontract 
• Kadaster 
• Notaris
• Hypothecaire lening 
• Hypotheekrente 
• Eigen huis en belastingen 

Vorige week 

Huren 

Lesdoelen 

• Je kunt  uitleggen wat de rollen zijn van de makelaar en de notaris bij het kopen van een eigen huis. 
• Je kunt uitleggen hoe je de koop van een huis kunt financieren. 
• Je kunt benoemen op welke manieren de overheid eigenhuisbezit stimuleert. 

Makelaar

Taxeren 

Courtage

k.k. of v.o.n.

• Vrij op naam 
• Kosten koper  --> De koper moet de bijkomende kosten van de verkoop betalen. 
• Notaris- en makelaarskosten, 2% overdrachtsbelasting 
• Nieuwbouwwoning geen overdrachtsbelasting, wel 21% btw

Voorlopig koopcontract

• Drie dagen bedenktijd 
• Ontbindende voorwaarden 

Kadaster

Onroerende zaak 

Registergoed 

Kadaster 

Notaris

• Notaris
• Notariële koopakte = Transportakte 

Hypothecaire lening

• Hypothecaire lening 
• Hypotheekrecht 
• Nationale hypotheekgarantie
• Waarborgfonds Eigen Woningen 
• Overlijdensrisicoverzekering of levensverzekering 
• Opstalverzekering 
• Inboedelverzekering 
• Hypotheekgever
• Hypotheeknemer
• Hypotheekakte

Hypotheekrente

Lineaire Hypotheek

Annuïteiten hypotheek

Hypotheekrenteaftrek 

Eigenwoningforfait

Onroerendezaakbelasting