Huurrecht week 1

• Juridische vaardigheden
• MBO
• Studiejaar 1

Huurrecht

Lesweek 1

Studiewijzer

Zie Itslearning -> Klas Huurrecht JB (bijvoorbeeld JM1A Huurrecht JB) -> planner -> studiewijzer 

De lessen worden vooralsnog online via LessonUp gegeven. Tijdens de lessen wordt de theorie afgewisseld met oefenopdrachten. Van iedere student wordt verwacht dat zij actief deelneemt aan de lessen. Deze actieve inzet wordt via LessonUp gemonitord.

Aan het het einde van deze periode volgt een minitoets en een eindopdracht.

Cesuur

Twee lessen worden inhoudelijk beoordeeld. Het maximale punt is een “10”, zodat inhoudelijk maximaal 20 punten kunnen worden gehaald;

Voor iedere andere les waaraan de student actief heeft deelgenomen, kan maximaal 1 punt worden behaald. In totaal kunnen 25 punten worden gehaald. 55 % is een 5,5; 27 punten is een 10;

NB. Als een student minder dan 50% van de lessen aanwezig is geweest, dan wordt slechts één werkblad inhoudelijk beoordeeld.

Wat is huur? 

Art. 7:201 BW

De overeenkomst waarbij de verhuurder de verplichting op zich neemt aan de huurder een zaak of gedeelte daarvan in gebruik te verstrekken en de huurder zich verbindt tot een tegenprestatie

De kenmerken van de huurovereenkomst

Art. 7:201 BW 

1. Verschaffen van het gebruik van een bepaalde zaak  

2. Tegenprestatie 

3. Het is geen pacht  

Wat kun je huren?

Huurobjecten

Roerende zaken

Onroerende zaken

Vermogensrechten

Roerende zaken

Onroerende zaken

Wat zijn de drie kenmerken van een huurovereenkomst?
Zie art. 7:201 BW

1. Verschaffen van het gebruik van een bepaalde zaak

2. Tegenprestatie

3. Het is geen pacht  

Huur of geen huur?

Joeri krijgt een akker van boer Kees. Hij moet er € 200 per maand voor betalen.

1. Huur
2. Geen huur

Huur of geen huur?

Isa maakt doordeweeks gebruik van een kamer in een appartementencomplex. Ze betaalt er € 150 per maand voor.

1. Huur
2. Geen huur

Huur of geen huur?

Jacqueline mag in een leegstaand huis wonen. Ze hoeft er niets voor te betalen.

1. Huur
2. Geen huur

Huur of geen huur?

Indira spreekt met bedrijf X af dat zij voor € 40 per maand een garage mag gebruiken voor haar bandrepetities.

1. Huur
2. Geen huur

Huur of geen huur?

SummaCollege spreekt met Aristo af dat zij de 3e en 4e etage van de accommodatie mogen gebruiken. Het bedrag per maand is aanzienlijk (maar geheim).

1. Huur
2. Geen huur

Samenwerken en opzoeken

Sluit je laptop en pak het boek "Vermogensrecht" erbij. 

Zoek in tweetallen op wat de plichten van de huurder en de verhuurder zijn. 

Maak op papier door middel van een schema, woordweb of iets anders zichtbaar wat de plichten over en weer zijn. Ben creatief!

Wissel je werk uit en 

kijk na

• Bekijk de verschillende plichten op de volgende sheet
• Kijk het werk van de andere leerling na en corrigeer indien nodig
• Geef het werk van jouw medestudent weer terug.

plichten huurder 

• voldoen van de tegenprestatie
• zich gedragen als goed huurder
• kleine reparaties zelf verrichten
• niet wijzigen van het gehuurde, tenzij dit is toegestaan
• ter beschikkingstellen van het gehuurde aan het einde van de huurovereenkomst
• de gehuurde zaak terug geven in de staat zoals ontvangen

plichten verhuurder 

• de gehuurde zaak ter beschikking stellen
• gebreken aan de gehuurde zaak verhelpen, groot onderhoud verrichten

De toets

Huurrecht sluit je af met een toets. Deze toets gaan jullie zelf maken. Aan het einde van iedere les moeten jullie een toetsvraag bedenken over de theorie van die les en inleveren in LessonUp. 

Kijk even wat de studenten hebben onthouden van de les. Herhaal kort welke onderwerpen aan bod kwamen en zet ze vervolgens aan het werk om een toetsvraag te bedenken. 

Bedenk een toetsvraag aan de hand van de theorie van vandaag.