Par 7.3 Lineaire hypotheek

• Bedrijfseconomie
• Middelbare school
• vwo
• Leerjaar 4

Par 7.3 Lineaire hypotheek

Agenda les

• Terugkoppeling par 7.1 , 7.2 en 5.6
• Leerdoelen par 7.3
• uitleg par 7.3 
• Zelf aan de slag
• Huiswerk

Leerdoelen par 7.1 en 7.2

• Je kunt uitleggen waarom iemand kiest voor een huurwoning of koopwoning.
• Je kunt het aankoopproces van een woning beschrijven.
• Je kunt de schuldrest berekenen
  
• Je kunt het interestbedrag berekenen nadat er is afgelost.

Leerdoelen par 7.3

• Je kunt de lineaire hypotheek omschrijven
• Je kunt de periodieke aflossing en interest berekenen.
• Je kunt de fiscale aspecten verwerk.
• Je kunt de voordelen en nadelen noemen van de lineaire hypotheek.

Hypotheekgever en hypotheeknemer

Hypotheek is het onderpand

Hypotheekgever= geldnemer

= huiseigenaar

Hypotheeknemer = geldgever

= bank

Hypotheek = onderpand

Hypothecaire lening

• Lening 100.000
• 10 jaar aflossen
• Dus aflossing 10.000 per jaar
• Schuld neemt elk jaar af met 10.000,-
• jaar 1: 100.000 en 6% rente= 6.000,-
• jaar 2: 90.000 en rente 6%= 5.400,-

Vanaf begin 2023 is de belastingaftrek voor eigenwoningschuld (= rente) altijd tegen tarief 1e schijf dus 37,07%

Snelle manier:

Hypotheekrente aftrek - €4.000

bijtelling eigen woning forfait +€ 1.260

Verlaging belastbaar inkomen =€ 2.740

belastingvoordeel (gegeven 40%) = 0,4 x 2.740= €1.096

Opdracht 7.8

Maak opdracht 7.8

Hoe: zacht overleg met tweetal naast elkaar toegestaan

Tijd:  15 minuten

Daarna klassikaal kort bespreken per subvraag.

Klaar: ga verder met opdracht 7.9

Antwoorden opdracht 7.8 a tm c

• a. rente 1,5% van 450.000,- =  6.750,-
• b. Aflossing is 450.000/30= 15.000,-
• c. na de 11 jaar is de schuldrest 450.000 - (11x 15.000)= 285.000,-
• d. 1,5% van 285.000= 4.275,-

Uitwerking opgave 7.8

Zelf aan de slag

• Lees paragraaf 7.3
• Maak opgave 7.7 t/m 7.9 af