Hypotheken

Hypotheken

Een hypotheek (hypothecaire lening) sluit je onder andere af voor de aankoop van een huis.

Er zijn verschillende vormen maar voor nu behandel ik de lineaire hypotheek die vaak in rekenexamens voorkomen

Hypotheken

Je leent een bedrag en moet in 30 jaar de lening terugbetalen met daarbij rente. De rente wordt altijd per jaar gegeven.

Bij de lineaire hypotheek betaal je elke maand dezelfde aflossing en ga je iedere keer minder rente betalen omdat de lening wordt afgelost en er dus minder hypotheek overblijft.

Hypotheken

Een voorbeeld: 

Je betaalt eerst veel rente omdat de lening hoog is.

Hypotheken

De aflossing blijft hetzelfde!

Wat betaal je per maand aan aflossing?

Hypotheken

Je lost elke maand een stukje af. 

De schuld wordt daardoor steeds kleiner.

Hoe hoog is de schuld na 10 jaar?

Hypotheken

Hoeveel euro is de rente na 10 jaar per maand?

Hypotheek

Hypotheken worden altijd voor 30 jaar afgesloten.

Als je iedere maand dezelfde aflossing betaalt kun je het totaalbedrag van de lening delen door 30, dan heb je het bedrag per jaar.

Hypotheekbedrag € 144.000,00
Aflossing 30 jaar
Rente: 4%
Wat betaal je per maand aan aflossing?

Hypotheekbedrag € 144.000,00
Aflossing 30 jaar
Rente: 4%
Hoe hoog is je hypotheek na 20 jaar?

De hypotheek na 20 jaar bedraagt € 48.000,-
De rente is nog steeds 4%.
Wat betaal je na 20 jaar aan rente per maand?