This lesson contains 20 slides, with interactive quizzes and text slides.
Items in this lesson
Huur en verhuur
vrije sector - sociale huurwoning
Huurovereenkomst
Slide 1 - Slide
Wil je in de toekomst op kamers?
A
Ja
B
Nee
C
Weet ik nog niet
Slide 2 - Quiz
Sociale huur of vrije sector
Huurwoningen met een maandhuur tot ongeveer € 710. (2015) Deze zijn eigendom van woningcorporaties.
Slide 3 - Slide
Twee soorten huurwoningen:
Sociale huurwoning = woningen met een lage huur voor mensen met een laag inkomen
Vrije sector = woningen met een huur boven de huurgrens
§4.1 huur en verhuur
Slide 4 - Slide
Tekort betaalbare kamers
Gevolg
Hoge huren voor kamerbewoners
Hoge huren op de markt voor huurwoningen
Koopwoningen zijn duur
Keus beperkt voor woningzoekenden
lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen
Slide 5 - Slide
huurovereenkomst
Een schriftelijke/mondelinge overeenkomst tussen huurder en verhuurder. Waarin de rechten en plichten zijn vastgelegd
Slide 6 - Slide
Huurovereenkomst: afspraken over de rechten en plichten van de huurder en verhuurder. (zowel mondeling als schriftelijk)
Plicht
Op tijd huur betaald
Opzegtermijn in acht nemen
Toestemming vragen voor aanpassen of verbeteren van woning
Betaalt kosten van klein onderhoud
Recht
recht op privacy
Ongestoord gebruik van het gehuurde
Slide 7 - Slide
Klein en groot onderhoud
Klein onderhoud: Meestal het onderhoud binnen, zoals schilderwerk en de vloer. De huurder moet dit zelf betalen.
Groot onderhoud: Onderhoud aan het gebouw en alles wat daaraan vastzit, zoals de keuken, CV-ketel, het schilderwerk buiten etc…Deze kosten zijn voor de verhuurder.
Slide 8 - Slide
Opzeggen verhuurder
Niet geldige reden
Overlijden van de verhuurder (moet de nieuwe eigenaar zich houden aan overeenkomst)
Verkoop van de woning door de verhuurder
Geldige redden voor opzeggen
Huurder houdt zicht niet aan huurovereenkomst
Verhuurder wil zelf in huis wil wonen en biedt de huurder vervangende woonruimte aan.
Slide 9 - Slide
Wat is een sociale huurwoning?
A
een woning betaald met een lening van de bank
B
een woning met een huur boven de huurgrens
C
een woning voor mensen met een laag inkomen
D
een woning waar je eigenaar van wordt
Slide 10 - Quiz
In een huurwoning zijn een aantal aanpassingen gedaan.Welke aanpassingen moeten ongedaan worden gemaakt bij opzeggen van de huur? Kies de juiste antwoorden.
A
Eline heeft het bad vervangen in de badkamer.
B
Rob heeft een kleine vijver aangelegd in de tuin.
C
Jip heeft een kattenluik geplaatst in de keukendeur.
D
Harry heeft een waterkraan gemaakt buiten in de tuin.
Slide 11 - Quiz
Introductie
Bij het kopen van een huis komt veel kijken
Je gebruikt vaak een expert bij het koopproces
Slide 12 - Slide
Welke expert ken je die je nodig hebt bij de aankoop van een huis??
Slide 13 - Mind map
Weet jij wat de eerste stappen zijn voor het kopen van een eigen huis?
Slide 14 - Mind map
Waarde
Vraag en aanbod
Staat van onderhoud
Omgeving
Grootte
etc..
Slide 15 - Slide
Het (voorlopige) koopcontract
Overeenstemming tussen koper en verkoper
Voorlopig koopcontract
Regelen van financiering
Slide 16 - Slide
Hoe heet dat?
Hypotheek
Bijkomende kosten
Slide 17 - Slide
Eigendom
Als je de €'s hebt geregeld
Notaris
Inschrijving in Kadaster
Slide 18 - Slide
In een taxatierapport staan de waarde en de eventuele gebreken aan een huis.
A
Waar
B
Niet waar
Slide 19 - Quiz
Overdrachtsbelasting wordt betaald bij de koop van een woning.