Paragraaf 4.1 Huur en verhuur

• Economie
• Middelbare school
• mavo
• Leerjaar 3

4.1 Huur en verhuur

Ik kan uitleggen wat de rechten van de huurder en plichten van verhuurder zijn bij huren van een woning

Introductie

• Je gaat in de toekomst misschien een kamer huren of een huis kopen
  
• Je sluit dan een huur -of koopovereenkomst af

Wat weet jij van huur ?

Twee soorten huurwoningen:

Sociale huurwoning = woningen met een lage huur voor mensen met een laag inkomen

Vrije sector = woningen met een huur boven de huurgrens

§4.1 huur en verhuur

Huren

Sociale en vrije markt

Sociale markt voor mensen met lager inkomen

Vaak een wachtlijst

Vrije sector voor iedereen

Maar wel hogere huurprijzen

Ik wil in de toekomst op kamers wonen

Ja

Nee

Weet ik nog niet

Ik wil graag in een grote stad wonen om te studeren

JA

Nee

Weet ik nog niet

Huurcontract 

- Rechten 

- Plichten

Mondeling of schriftelijk maakt niet uit --> afspraak is afspraak!

Hoe zit dat met het onderhoud van de woning?

§4.1 huur en verhuur

Kun je de huur betalen?

Als je een huis huurt dan sluit je met de verhuurder een huurovereenkomst af.

Daarin staan de rechten en plichten van de huurde en de verhuurder

Huurovereenkomst

Afspraak tussen huurder en verhuurder.

Rechten	Plichten
gebruik maken van gehuurde object	Betalen van het gehuurde object.

Onderhoud

Onderhoud is verdeeld in klein en groot onderhoud

Klein voor kosten huurder, bijvoorbeeld een nieuw behangetje, kapotte lamp in de slaapkamer etc.

Groot voor de verhuurder

Opzeggen van de huur

Opzeggen verhuurder:

De verhuurder mag de huurder er niet uitzetten, behalve als de huurder geen huur betaalt of als de verhuurder de woning zelf moet gaan bewonen en een andere woning heeft voor de huurder (dat gebeurt bijna nooit)

Opzeggen huurder:

De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand. De verhuurder moet de tijd hebben om een nieuwe huurder te vinden.

Opzeggen van huurovereenkomst

De belangrijkste regels met betrekking tot het opzeggen van de huur zijn:

• Koop breekt geen huur
  

Bij verkoop van de woning, kan de huurder niet gedwongen worden de woning te verlaten.

• Dood breekt geen huur
  

Als de verhuurder overlijdt, mag de huurder in de woning blijven wonen.

Aan de slag

Wat ? Maak vraag 1 t/m 5 op bladzijde 114 en 115

Hoe ? In stilte

Tijd ? 10 minuten.

Uitkomst ? klassikaal bespreken

Klaar ? Ga verder met opgaven 6 t/m 11

Verder aan de slag ?

Wat ? Maak vraag 6 t/m 11 op bladzijde 116 en 117

Hoe ? Op fluistertoon met je buurman/crouw

Tijd ? 15 minuten.

Klaar ? Laat mij zien dan kun je nakijken

Noem een voorbeeld van een recht én een plicht voor de huurder

Noem een voorbeeld van een recht én een plicht voor de verhuurder

§4.1 huur en verhuur

Wat bedoelen ze met de uitspraak "dood breekt geen huur"?

Wat bedoelen ze met de uitspraak "koop breekt geen huur"?

Wat is een plicht voor huurders?

1. Het krijgen van huur
2. Het betalen van huur

Is een mondelinge afspraak over huur geldig?

1. Ja
2. Nee

Een geldige reden voor het opzeggen van de huur is als de verhuurder wil zelf in het huis wonen

1. Waar
2. Niet waar

Iedereen mag in een sociale huurwoning wonen?

1. Waar
2. Niet waar

Aan de slag!

Wat? Opdrachten paragraaf 4.1

Hoe? In je boek of de online leeromgeving. code 971003

Hulp? De docent (tijdens de les), je laptop en je medestudent (die naast je zit).

Tijd? Tot 5 minuten voor de bel

Klaar? Ga verder met rekentrainer of een ander vak