4.1 Paragraaf 1 Huur en verhuur

Huur en verhuur
vrije sector - sociale huurwoning
Huurovereenkomst
1 / 10
next
Slide 1: Slide
EconomieMiddelbare schoolvmbo tLeerjaar 3

This lesson contains 10 slides, with text slides.

time-iconLesson duration is: 50 min

Items in this lesson

Huur en verhuur
vrije sector - sociale huurwoning
Huurovereenkomst

Slide 1 - Slide

Sociale huur of vrije sector
Huurwoningen met een maandhuur tot ongeveer € 710. (2015) Deze zijn eigendom van woningcorporaties

 

Slide 2 - Slide

Twee soorten huurwoningen:

Sociale huurwoning = woningen met een lage huur voor mensen met een laag inkomen

Vrije sector = woningen met een huur boven de huurgrens
§4.1 huur en verhuur

Slide 3 - Slide

Tekort betaalbare kamers
Gevolg

  • Hoge huren voor kamerbewoners
  • Hoge huren op de markt voor huurwoningen 
  • Koopwoningen zijn duur
  • Keus beperkt voor woningzoekenden
  • lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen

Slide 4 - Slide

huurovereenkomst
Een schriftelijke/mondelinge overeenkomst tussen huurder en verhuurder. Waarin de rechten en plichten zijn vastgelegd

Slide 5 - Slide

Huurovereenkomst: afspraken over de rechten en plichten van de huurder en verhuurder. (zowel mondeling als schriftelijk)

  • Plicht
  • Op tijd huur betaald
  • Opzegtermijn in acht nemen
  • Toestemming vragen voor aanpassen of verbeteren van woning
  • Betaalt kosten van klein onderhoud

  • Recht
  • recht op privacy
  • Ongestoord gebruik van het gehuurde

Slide 6 - Slide

Verhuurder rechten/plichten
  • Recht op huur
  • Huur opzeggen alleen met geldige reden
  • Moet het verhuurde in goede staat houden
  • betaalt kosten voor groot onderhoud

Slide 7 - Slide

Klein en groot onderhoud
Klein onderhoud: Meestal het onderhoud binnen, zoals schilderwerk en de vloer. De huurder moet dit zelf betalen.




Groot onderhoud: Onderhoud aan het gebouw en alles wat daaraan vastzit, zoals de keuken, CV-ketel, het schilderwerk buiten etc…Deze kosten zijn voor de verhuurder.

Slide 8 - Slide

Beëindigen huurovereenkomst

Rekening houden met opzegtermijn ( periode die minimaal is voorgeschreven tussen het opzeggen van een overeenkomst en het einde van de overeenkomst)

Slide 9 - Slide

Opzeggen verhuurder

Niet geldige reden 
  • Overlijden van de verhuurder (moet de nieuwe eigenaar zich houden aan overeenkomst)
  • Verkoop van de woning door de verhuurder

Geldige redden voor opzeggen
  • Huurder houdt zicht niet aan huurovereenkomst
  • Verhuurder wil zelf in huis wil wonen en biedt de huurder vervangende woonruimte aan.

Slide 10 - Slide