Huurwoningen met een maandhuur tot ongeveer € 710. (2015) Deze zijn eigendom van woningcorporaties.
Slide 2 - Slide
Twee soorten huurwoningen:
Sociale huurwoning = woningen met een lage huur voor mensen met een laag inkomen
Vrije sector = woningen met een huur boven de huurgrens
§4.1 huur en verhuur
Slide 3 - Slide
Tekort betaalbare kamers
Gevolg
Hoge huren voor kamerbewoners
Hoge huren op de markt voor huurwoningen
Koopwoningen zijn duur
Keus beperkt voor woningzoekenden
lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen
Slide 4 - Slide
huurovereenkomst
Een schriftelijke/mondelinge overeenkomst tussen huurder en verhuurder. Waarin de rechten en plichten zijn vastgelegd
Slide 5 - Slide
Huurovereenkomst: afspraken over de rechten en plichten van de huurder en verhuurder. (zowel mondeling als schriftelijk)
Plicht
Op tijd huur betaald
Opzegtermijn in acht nemen
Toestemming vragen voor aanpassen of verbeteren van woning
Betaalt kosten van klein onderhoud
Recht
recht op privacy
Ongestoord gebruik van het gehuurde
Slide 6 - Slide
Verhuurder rechten/plichten
Recht op huur
Huur opzeggen alleen met geldige reden
Moet het verhuurde in goede staat houden
betaalt kosten voor groot onderhoud
Slide 7 - Slide
Klein en groot onderhoud
Klein onderhoud: Meestal het onderhoud binnen, zoals schilderwerk en de vloer. De huurder moet dit zelf betalen.
Groot onderhoud: Onderhoud aan het gebouw en alles wat daaraan vastzit, zoals de keuken, CV-ketel, het schilderwerk buiten etc…Deze kosten zijn voor de verhuurder.
Slide 8 - Slide
Beëindigen huurovereenkomst
Rekening houden met opzegtermijn ( periode die minimaal is voorgeschreven tussen het opzeggen van een overeenkomst en het einde van de overeenkomst)
Slide 9 - Slide
Opzeggen verhuurder
Niet geldige reden
Overlijden van de verhuurder (moet de nieuwe eigenaar zich houden aan overeenkomst)
Verkoop van de woning door de verhuurder
Geldige redden voor opzeggen
Huurder houdt zicht niet aan huurovereenkomst
Verhuurder wil zelf in huis wil wonen en biedt de huurder vervangende woonruimte aan.