7.5 inzicht in....zorgen voor later

• Economie
• Middelbare school
• havo, vwo
• Leerjaar 3

7.5

Lineaire hypotheek

Annuiteitenhypotheek

Kenmerken van een lineaire lening

- De lening neemt elk jaar met een gelijk bedrag af

- Vast bedrag aan aflossing

- Interest neemt ieder jaar af.

Kenmerken annuïteiten lening

• Vast bedrag te betalen per maand, de annuiteit
• Annuiteit = Aflossing + Interest
• Eerst veel interest betalen, weinig aflossing
• Later veel aflossing weinig interest

Aflossingsschema annuiteïtenlening

Rekenvoorbeeld

Hypotheek: €250.000

Rente percentage: 3%

Jaarlijkse annuïteit: €15.000

A: Hoeveel rente betaal je in het eerste jaar?

B: Hoeveel los je in het eerste jaar af?

C: Hoeveel is de schuld na het tweede jaar?

Rekenvoorbeeld

Hypotheek: €250.000

Rente percentage: 3%

Jaarlijkse annuïteit: €12.500

A: Hoeveel rente betaal je in het eerste jaar?

€250.000 x 0,03 = €7.500

Rekenvoorbeeld

Hypotheek: €250.000

Rente percentage: 3%

Jaarlijkse annuïteit: €15.000

B: Hoeveel los je in het eerste jaar af?

€12.500 - €7.500 = €5.000

Rekenvoorbeeld

C: Hoeveel is de schuld na het tweede jaar?

• Schuld na jaar 1: €250.000 - €5.000 = €245.000
• Rente jaar 2: €245.000 x 0,03 = €7.350
• Aflossing jaar 2: €12.500 - €7.350 = €5.150
• Schuld na jaar 2: €245.000 - €5.150 = €239.850

Welke hypotheek is in het begin van de looptijd het goedkoopst?

1. Lineaire hypotheek
2. Annuïteiten hypotheek
3. Er zit geen verschil in.
4. Geen idee.

Welke opmerking over een annuïteiten hypotheek is waar?

1. Je betaalt elke periode evenveel aflossing.
2. Je betaalt elke periode evenveel rente.
3. Je betaalt elke periode in totaal evenveel.
4. Je betaalt elke periode in totaal steeds minder.

Welke hypotheek is in totaal het goedkoopst?

1. Lineaire hypotheek
2. Annuïteiten hypotheek
3. Er zit geen verschil in.
4. Geen idee.