Lineaire hypotheek

Huren of kopen?
1 / 36
next
Slide 1: Slide
EconomieMiddelbare schoolvwoLeerjaar 4

This lesson contains 36 slides, with interactive quizzes, text slides and 2 videos.

time-iconLesson duration is: 45 min

Items in this lesson

Huren of kopen?

Slide 1 - Slide

Welk huis is het duurst?

Slide 2 - Poll

Wat was de gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning in 2020?
A
€158.000
B
€334.000
C
482.000
D
615.000

Slide 3 - Quiz

Woningmarkt 2020/2021
  • 7,9 miljoen woningen
  •  60% koopwoningen
  • 40% huurwoningen (vrije huur en sociale huur)
  • Te koop: 22649 (0,5%)
  • Gemiddelde prijs: €334.000

Slide 4 - Slide

Stappen aankoopproces huis

Slide 5 - Slide

Notaris
Makelaar
Bank

Slide 6 - Drag question

Slide 7 - Slide

Hypotheek
Een hypothecaire lening is een langlopende lening met een huis (onroerend goed) als onderpand.

Slide 8 - Slide

Slide 9 - Slide

Slide 10 - Slide

Bij een lineaire hypotheek
A
Betaal je elke maand in totaal evenveel.
B
Betaal je elke maand evenveel rente.
C
Betaal je elke maand evenveel aflossing.

Slide 11 - Quiz

Hoeveel moet je elk jaar aflossen als je een lineaire hypotheek van 30 jaar afsluit voor €600.000 met 2% rente?
A
€240
B
€12.000
C
€20.000
D
€32.000

Slide 12 - Quiz

Hoe komt het dat je steeds minder rente betaald?
A
Omdat je een steeds hoger bedrag aflost.
B
Omdat je een steeds lager bedrag aflost.
C
Omdat door het aflossen, je schuld steeds kleiner wordt.

Slide 13 - Quiz

Wat is een voordeel van een lineaire hypotheek?
A
In het begin betaal je weinig aflossing.
B
In het begin betaal je weinig rente.
C
In totaal betaal je weinig aflossing.
D
In totaal betaal je weinig rente.

Slide 14 - Quiz

Wat is een nadeel van een lineaire hypotheek?
A
Je betaalt in totaal veel rente.
B
Je moet in totaal veel aflossen.
C
De kosten zijn in totaal hoger.
D
In het begin zijn de maandlasten hoger.

Slide 15 - Quiz

Een bank wil graag zekerheid over de waarde van de woning voordat zij een hypotheek verstrekt.
Wie wordt hiervoor ingeschakeld?
A
Taxateur
B
Makelaar
C
Hypotheekadviseur
D
Notaris

Slide 16 - Quiz

Slide 17 - Slide

Slide 18 - Slide

Slide 19 - Slide

Belastingvoordeel


Belastingvoordeel = rente x belastingpercentage 

Slide 20 - Slide

Slide 21 - Slide

Slide 22 - Slide

Slide 23 - Slide

Slide 24 - Slide

Berekenen netto lasten
Voor het berekenen van je netto lasten gebruik je de volgende formule:
Netto lasten (per jaar) = rente + aflossing - belastingvoordeel.
Netto lasten per maand = Netto lasten per jaar / 12

Slide 25 - Slide

Slide 26 - Slide

Slide 27 - Slide

Wat is de netto maandlast van jaar 2?

Slide 28 - Open question

Wat is de netto maandlast van jaar 3?

Slide 29 - Open question

Slide 30 - Slide

Wat weten we over lineaire hypotheken?

  • Je betaalt elke maand evenveel aflossing.
  • De rente die je moet betalen wordt elk jaar minder.
  • De maandlasten nemen elke maand af.
  • In totaal betaal je weinig rente omdat je in het begin al relatief veel van je schuld terug betaalt. 

Slide 31 - Slide

Slide 32 - Slide

Voordelen
  • Rentekosten steeds lager
  • Schuld wordt steeds kleiner
  • Hypotheekrente aftrek
Voordelen
  • Eerste jaren groot belastingvoordeel;
  • Eerste jaren lagere lasten.
  • Hypotheekrente aftrek

Slide 33 - Slide

Slide 34 - Slide

Slide 35 - Video

0

Slide 36 - Video