Woning

Huren of kopen?
1 / 45
next
Slide 1: Slide
EconomieMiddelbare schoolvwoLeerjaar 4

This lesson contains 45 slides, with interactive quizzes, text slides and 4 videos.

time-iconLesson duration is: 45 min

Items in this lesson

Huren of kopen?

Slide 1 - Slide

Slide 2 - Video

Welk huis is het duurst?

Slide 3 - Poll

Waar zou jij later willen wonen?

Slide 4 - Mind map

Waar gaat jouw voorkeur naar uit?
KOPEN
HUREN

Slide 5 - Poll

Leerdoelen
Aan het einde van deze les…

  • Heb je een goed beeld van de woningmarkt in Nederland;
  • Kan je het aankoopproces van een woning beschrijven;
  • Kan je lineaire hypotheek omschrijven;
  • Kan je de periodieke aflossing en interest berekenen. 

Slide 6 - Slide

Wat was de gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning in 2020?
A
€158.000
B
€334.000
C
482.000
D
615.000

Slide 7 - Quiz

Woningmarkt 2020/2021
  • 7,9 miljoen woningen
  •  60% koopwoningen
  • 40% huurwoningen (vrije huur en sociale huur)
  • Te koop: 22649 (0,5%)
  • Gemiddelde prijs: €334.000

Slide 8 - Slide

Stappen aankoopproces huis

Slide 9 - Slide

Notaris
Makelaar
Bank

Slide 10 - Drag question

Slide 11 - Slide

Hypotheek
Een hypothecaire lening is een langlopende lening met een huis (onroerend goed) als onderpand.

Slide 12 - Slide

Slide 13 - Slide

Slide 14 - Slide

Bij een lineaire hypotheek
A
Betaal je elke maand in totaal evenveel.
B
Betaal je elke maand evenveel rente.
C
Betaal je elke maand evenveel aflossing.

Slide 15 - Quiz

Hoeveel moet je elk jaar aflossen als je een lineaire hypotheek van 30 jaar afsluit voor €600.000 met 2% rente?
A
€240
B
€12.000
C
€20.000
D
€32.000

Slide 16 - Quiz

Hoe komt het dat je steeds minder rente betaald?
A
Omdat je een steeds hoger bedrag aflost.
B
Omdat je een steeds lager bedrag aflost.
C
Omdat door het aflossen, je schuld steeds kleiner wordt.

Slide 17 - Quiz

Wat is een voordeel van een lineaire hypotheek?
A
In het begin betaal je weinig aflossing.
B
In het begin betaal je weinig rente.
C
In totaal betaal je weinig aflossing.
D
In totaal betaal je weinig rente.

Slide 18 - Quiz

Wat is een nadeel van een lineaire hypotheek?
A
Je betaalt in totaal veel rente.
B
Je moet in totaal veel aflossen.
C
De kosten zijn in totaal hoger.
D
In het begin zijn de maandlasten hoger.

Slide 19 - Quiz

Een bank wil graag zekerheid over de waarde van de woning voordat zij een hypotheek verstrekt.
Wie wordt hiervoor ingeschakeld?
A
Taxateur
B
Makelaar
C
Hypotheekadviseur
D
Notaris

Slide 20 - Quiz

Slide 21 - Slide

Slide 22 - Slide

Slide 23 - Slide

Belastingvoordeel


Belastingvoordeel = rente x belastingpercentage 

Slide 24 - Slide

Slide 25 - Slide

Slide 26 - Slide

Slide 27 - Slide

Slide 28 - Slide

Berekenen netto lasten
Voor het berekenen van je netto lasten gebruik je de volgende formule:
Netto lasten (per jaar) = rente + aflossing - belastingvoordeel.
Netto lasten per maand = Netto lasten per jaar / 12

Slide 29 - Slide

Slide 30 - Slide

Slide 31 - Slide

Wat is de netto maandlast van jaar 2?

Slide 32 - Open question

Wat is de netto maandlast van jaar 3?

Slide 33 - Open question

Slide 34 - Slide

Wat weten we over lineaire hypotheken?

  • Je betaalt elke maand evenveel aflossing.
  • De rente die je moet betalen wordt elk jaar minder.
  • De maandlasten nemen elke maand af.
  • In totaal betaal je weinig rente omdat je in het begin al relatief veel van je schuld terug betaalt. 

Slide 35 - Slide

Sociale en vrije huursector worden van elkaar gescheiden door de zogenaamde liberalisatiegrens. Die ligt in 2021 bij een maandhuur van € 752,33
Als de huur hoger ligt, gaat het per definitie om een woning in de vrije sector. Dit bedrag vormt trouwens ook de bovengrens om in 2021 voor huurtoeslag in aanmerking te komen.
Huren

Slide 36 - Slide

Slide 37 - Slide

Terugblik leerdoelen
De leerling kan aan het eind van deze les:
  • Een keuze beargumenteren voor het huren of kopen van een woning door de voor- en nadelen te analyseren.

Hierbij kan de leerling in eigen woorden uitleggen:
  • Hoe de woningmarkt er in Nederland uitziet;
  • Uit welke stappen het aankoopproces van een woning bestaat en welke partijen hier een rol in spelen;
  • Wat een lineaire hypotheek is en wat de voordelen hiervan zijn;
  • Hoe je de periodieke aflossing en interest berekent. 


Slide 38 - Slide

Wat vond je van deze les?
😒🙁😐🙂😃

Slide 39 - Poll

Slide 40 - Slide

Voordelen
  • Rentekosten steeds lager
  • Schuld wordt steeds kleiner
  • Hypotheekrente aftrek
Voordelen
  • Eerste jaren groot belastingvoordeel;
  • Eerste jaren lagere lasten.
  • Hypotheekrente aftrek

Slide 41 - Slide

Slide 42 - Slide

Slide 43 - Video

Slide 44 - Video

0

Slide 45 - Video