4V Beco FinLev H7b

• Bedrijfseconomie
• Middelbare school
• vwo
• Leerjaar 4

7.4
interest jaar 2025 =

1. 0,06 x 136.000
2. 0,06 x 140.000
3. 0,06 x 141.000
4. 0,06 x 145.000

7.5
Schuld begin 2025 =

1. 240.000
2. 248.000
3. 250.000
4. 260.000

Lineaire hypotheek

Nadelen:

- ongelijke lasten per jaar

- hoogte lasten ongelijk aan carrière

- belastingvoordeel ( hra ) neemt snel af

Annuiteitenhypotheek

Annuiteit = Aflossing + Rente

Annuiteit elk jaar, elke maand hetzelfde bedrag

Annuïteitenhypotheek

• Naarmate de looptijd vordert, betaal je minder rente en meer aflossing.
• Daardoor neemt je belastingvoordeel af en stijgen je netto maandlasten.
• Voordeel annuïteitenhypotheek: in het begin van de looptijd betaal je netto een stuk minder in vergelijking tot een lineaire hypotheek. Dat past vaak goed bij starters.

Annuiteitenhypotheek

Voordelen tov lineaire hypotheek:

- bruto gelijke lasten per jaar, maand

- netto ongelijke lasten, maar komt overeen met carriere

- belastingvoordeel neemt minder snel af

(bij een annuiteitenhypotheek heb je na + - 20 jr 50% afgelost)

Opgave 7.13

interest maand 1 = 0,004 x 360.000 = 1.440

Aflossing maand 1 = 1.889 - 1.440 = 449

Schuldrest eind maand 1 = 360.000 - 449 = 359.551

Opgave 7.13

interest maand 2 = 0,004 x 359.551 = 1.438,20

Aflossing maand 2 = 1.889 - 1.438,20 = 450,80

Schuldrest eind maand 2 = 359.551 - 450,80 = 359.100,20

Opgave 7.13

interest maand 3 = 0,004 x 359.100,20 = 1.436,40

Aflossing maand 3 = 1.889 - 1.436,40 = 452,60

Schuldrest eind maand 3 = 359.100,20 - 452,60 = 358.647,60

Kenmerken annuïteitenlening

• Vast bedrag te betalen per maand: de annuïteit
• Annuïteit = Aflossing + Interest
• Eerst veel interest betalen en weinig aflossing
• Later veel aflossing en weinig interest

• JE BETAALT RENTE OVER DE SCHULDREST!

Aflossingsschema annuiteïtenlening

Welke opmerking over een annuïteitenhypotheek is waar?

1. Je betaalt elke periode evenveel aflossing.
2. Je betaalt elke periode evenveel rente.
3. Je betaalt elke periode in totaal evenveel.
4. Je betaalt elke periode in totaal steeds minder.

Welke hypotheek is aan het begin van de looptijd het goedkoopst?

1. Lineaire hypotheek
2. Annuïteiten hypotheek
3. Er zit geen verschil in.
4. Geen idee.

Welke hypotheek is in totaal het goedkoopst?

1. Lineaire hypotheek
2. Annuïteiten hypotheek
3. Er zit geen verschil in.
4. Geen idee.

Hw.

Opgaven 7.11 en 7.16