4V Beco FinLev H7

• Bedrijfseconomie
• Middelbare school
• vwo
• Leerjaar 4

Opgave 3.8
Bij welk soort onderneming zou huwelijkse voorwaarden belangrijker zijn?

1. Marketing & Communicatie
2. Loodgieter
3. ICT bureau

3.18
Pensioen dat Leonie moet verrekenen met Janna?

1. 15.000 + 0,0125 x 15.000 x 26
2. 15.000 x ( 1,0125 ) ^ 26
3. 3.000 + 0,0125 x 3.000 x 26
4. 3.000 x ( 1,0125 ) ^ 26

4V Beco FinLev H7

Hypotheken

Lening om een huis te kunnen kopen

Het huis dient als onderpand op de lening

Als je de lening niet meer kunt betalen, mag de bank het huis opeisen

Klant: geldnemer en hypotheekgever

Bank: geldgever en hypotheeknemer

Hypotheken

Verschil hypothecaire lening tov banklening

- lange looptijd ( 30 jaar )

- onderpand

- minder risico voor bank

- lager rentepercentage

- hypotheekrenteaftrek

Lineaire hypotheek

- Lasten bestaan uit rente en aflossing

( Let op: alleen aflossing maakt de schuld kleiner, rente niet )

- Aflossing per periode is gelijk

- rentelasten nemen af door lagere schuldrest

Bij een lineaire hypotheek

1. Betaal je elke maand in totaal evenveel.
2. Betaal je elke maand evenveel rente.
3. Betaal je elke maand evenveel aflossing.

Hoeveel moet je elk jaar aflossen als je een lineaire hypotheek van 30 jaar afsluit voor €600.000 met 2% rente?

1. €240
2. €12.000
3. €20.000
4. €32.000

Hoeveel is je schuld na 2 jaar als je een lineaire hypotheek van 30 jaar afsluit voor €600.000 met 2% rente?

1. €546.000
2. €560.000
3. €580.000
4. €600.000

Hoeveel rente betaal je in het 3e jaar als je een lineaire hypotheek van 30 jaar afsluit voor €600.000 met 2% rente?

1. €11.200
2. €11.600
3. €12.000
4. €20.000

Wat weten we over lineaire hypotheken?

• Je betaalt elke maand evenveel aflossing.
• De rente die je moet betalen wordt elk jaar minder.
• De hypotheekrenteaftrek wordt dus ook minder
• De maandlasten nemen elke maand af.
• In totaal betaal je weinig rente omdat je in het begin al relatief veel van je schuld terug betaalt. 

Lineair

• Maandbedrag wordt steeds lager
• Aflossing blijft gelijk 
• Dus steeds minder rente

Lineaire hypotheek

€ 360.000,- a 4% voor 30 jaar

Aflossing jaar 1 = 360.000 / 30 = 12.000

Rente jaar 1 = 0,04 x 360.000 = 14.400

Aflossing jaar 2 = 12.000

Rente jaar 2 = 0,04 x 348.000 = 13.920

Lineaire hypotheek € 360.000,- a 4% voor 30 jaar.
Totale lasten jaar 20?

1. € 4.800,-
2. € 5.280
3. € 16.800,-
4. € 17.280

Aflossing is 360.000 / 30 = 12.000

Schuldrest = 360.000 - 19 x 12.000 = 132.000

Rente = 0,04 x 132.000 = 5.280

Totaal = 5.280 + 12.000 = 17.280

Juist

Onjuist

Uitspraken obv grafiek 30

Je profiteert optimaal van de hra

Gunstig voor iemand van 25

Gunstig voor iemand van 55

De brutolasten verschillen per periode

De nettolasten verschillen per periode

Hw.

Opgaven 7.4 en 7.5