H2.3_Hoe wil je wonen?

• Economie
• Middelbare school
• vmbo b, k
• Leerjaar 3

H2: Wat voor consument ben jij?

Als je binnenkomt:

• Ga je zitten
• Je bent stil
• Je pakt je boek(en) en pen
• Tas op de grond
• Je bent klaar voor de les:)

H2.3: Hoe wil je wonen?

Programma:

• Huiswerk bespreken
• Doorlezen paragraaf 2.3
• Lesdoelen par. 2.3
• Uitleg en instructie
• Huiswerk volgende les
• Volgende les: Herhaling/reflectie en bespreken huiswerk

Huiswerk

Plusopdrachten: 4 t/m 6 (blz 60) Rekenopdrachten: 6 t/m 9 (blz 62)

Lesdoelen

Na deze les weet je ....

• Je kunt uitleggen wat de woningmarkt is;
  
• Je kunt vaststellen of je als huurder recht hebt op huurtoeslag;
  
• Je kunt kosten noemen waarmee je te maken hebt als je een huis koopt;
  
• Je kunt uitleggen wat een hypothecaire lening is;
  
• Je kunt voorbeelden noemen van gemeentelijke belastingen.

Uitleg en instructie...

Hoe wil je wonen?

• Wat is het verschil tussen kopen en huren?
• Wat zijn de voor- en nadelen van kopen/huren?
• Wat past het beste bij jou?

Huis kopen

• Eigenaar van het huis
• Afsluiten hypotheek
• Rente betalen
• Zelf alle onderhoud betalen
• Mag het huis aanpassen
• OZB betalen, overdrachtsbelasting &  notariskosten
• Kan in waarde stijgen/dalen
• Hypotheek vaak voor 30 jaar

Huis huren

• Geen eigenaar van het huis
• Ondertekenen huurcontract
• Opzegtermijn
• Alleen klein onderhoud betalen
• Groot onderhoud wordt gedaan       door de verhuurder
• Huis in originele staat terug
• Flexibel

Actueel:

Sociale huurgrens: €879,66

• De hypotheek bestaat uit aflossing en rente
  
• Rente betaal je maar zorgt NOOIT voor daling van de hypotheekschuld.

Rekensom hypothecaire lening

• Stel je sluit een lineaire hypotheek af van € 240.000. De looptijd van de lening is 30 jaar. De rente bedraagt 3% per jaar. Aan rente en aflossing betaal je in het eerste jaar samen € 14.600.
• Hoeveel lossen ze in het eerste jaar af op hun hypotheek?

Totale bedrag jaar 1 = aflossing + rente = € 14.600
Rente =  € 220.000  x 3 = € 6.600
                          100
Aflossing = € 14.600 - € 6.600 = € 8.000
Elk jaar wordt er namelijk afgelost € 240.000 : 30= € 8.000

Zijn er vragen

Maken opdrachten 

Je hebt 15 minuten de tijd voor het maken van 

opgave 1 t/m 7 van paragraaf 1.1 

Klaar? 

Maak van de plusopdrachten  1+2+3

Bespreken opgave 1 t/m 7

Huiswerk volgende les

H. 2.3 

 Maken opdrachten 5 t/m 10

Huiswerk bespreken

H. 2.3: opdrachten 5 t/m 10

Reflectie: Zijn de lesdoelen behaald?

• Je kunt uitleggen wat de woningmarkt is;
  
• Je kunt vaststellen of je als huurder recht hebt op huurtoeslag;
  
• Je kunt kosten noemen waarmee je te maken hebt als je een huis koopt;
  
• Je kunt uitleggen wat een hypothecaire lening is;
  
• Je kunt voorbeelden noemen van gemeentelijke belastingen.
  

Wat is een sociale huurwoning?

1. een woning betaald met een lening van de bank
2. een woning met een huur boven de huurgrens
3. een woning voor mensen met een laag inkomen
4. een woning waar je eigenaar van wordt

De woningmarkt bestaat uit:

1. huurwoningen
2. koopwoningen
3. huur- en koopwoningen
4. geen van de antwoorden

Wat betekent Ozb?

1. Overige zaakbelasting
2. Onbelaste zaakbelasting
3. Ondernemers-zaakbelasting
4. Onroerende zaakbelasting

Hoeveel is je schuld na 1 jaar als je een lineaire hypotheek van 30 jaar afsluit voor €600.000?

1. €546.000
2. €580.000
3. €560.000
4. €600.000

De inwoners van de gemeente Boszicht moeten gemeentelijke belasting betalen. De onroerendezaakbelasting (OZB) is de belangrijkste.
Wie betaalt de OZB?

1. Huurders van een huis of andere gebouwen
2. Eigenaren van een huis of andere gebouwen
3. De gemeente

Waaruit bestaan de kosten koper (k.k.) bij een bestaande woning?

1. BTW en notariskosten
2. BTW en overdrachtsbelasting
3. Notariskosten en overdrachtsbelasting

Wat is een hypotheek?

1. geldlening voor een auto
2. een bibliotheek voor huizen
3. een grote spaarpot voor je huis
4. een geldlening voor een huis

Welke belasting ''vangt'' de gemeente nog meer?

1. Loonbelasting
2. BTW
3. Afvalstoffenheffing

Een lening om een woning te kopen noem je...

1. Rente
2. Hypotheek
3. Huurlasten

waar of niet waar?
Kosten koper (k.k.) betaal je bij nieuwe en bestaande woningen

1. waar
2. niet waar

De huurwoning van Hans kost €700 per maand. Hij krijgt €145 huurtoeslag. Hoeveel procent is de huurtoeslag van de totale huur van de woning?

1. 15,6%
2. 17,8%
3. 19,2%
4. 20,7%

Sociale huurwoningen zijn er voor mensen met een hoog inkomen.

1. Waar
2. Niet waar

Juist of onjuist?
Als je een hypotheek afsluit, heb je altijd een onderpand.

1. Juist
2. Onjuist

Je verdient nog niet zoveel geld. Je wil wel een huurwoning voor jezelf. Je hebt recht op:

1. Kinderbijslag
2. Zorg toeslag
3. Bijstand uitkering
4. Huurtoeslag

De woningmarkt bestaat ALLEEN uit alle woningen die te koop staan.

1. Niet Waar
2. Waar

Kan je "de woningmarkt" echt bezoeken?

1. Ja, dat kan elke zaterdag
2. Nee, dit is een begrip;Het totaal van alle woningen die te koop staan en de mensen die ze willen kopen
3. Alleen op afspraak

Jaïr wil een woning kopen van € 365.000. De notariskosten zijn € 450. De overdrachtsbelasting is 2%. Wat zijn de totale aankoopkosten van Jaïr?

1. € 371.750
2. € 372.750
3. € 373.750
4. € 374.750

Achter de vraagprijs van een woning staat vaak Kosten Koper (K.K.)
Wie moet dit betalen?

1. de makelaar
2. de huurder
3. degene die het huis verkoopt
4. degene die het huis koopt

Huiswerk volgende les

Plusopdrachten: 8 t/m 11 (blz 61) Rekenopdrachten: 10 t/m 14 (blz 63)